2025年度公寓租賃合同違約責任與賠償條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同違約責任與賠償條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物為_______層_______室，建筑面積為_______平方米。1.3租賃物內(nèi)設施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.3乙方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。四、違約責任與賠償條款4.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______的違約金。4.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。4.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾其他業(yè)主正常生活的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。4.4乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.5甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______的違約金。4.6甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。4.7因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義5.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司等，其在合同中的作用和責任由本條款及合同其他相關條款共同界定。5.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.2第三方責任限額5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自承擔相應責任，第三方應承擔的責任限額為_______元。5.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，甲方和乙方各自承擔相應責任，第三方不承擔任何責任。5.3第三方介入的具體條款5.3.1中介機構責任5.3.1.1中介機構應按照甲方和乙方的約定，協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。5.3.1.2中介機構在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.1.3中介機構因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.3.2擔保公司責任5.3.2.1擔保公司應根據(jù)甲方和乙方的約定，提供租金支付擔?；蜃赓U物使用擔保。5.3.2.2擔保公司在擔保期間，若因乙方原因導致租金無法支付，應承擔相應的賠償責任。5.3.3評估機構責任5.3.3.1評估機構應按照甲方和乙方的約定，對租賃物進行評估。5.3.3.2評估機構出具的評估報告應真實、客觀、公正。5.3.4物業(yè)管理公司責任5.3.4.1物業(yè)管理公司應根據(jù)甲方和乙方的約定，對租賃物進行日常管理。5.3.4.2物業(yè)管理公司應確保租賃物及附屬設施的安全、完好。5.3.5維修保養(yǎng)公司責任5.3.5.1維修保養(yǎng)公司應根據(jù)甲方和乙方的約定，對租賃物進行定期維護保養(yǎng)。5.3.5.2維修保養(yǎng)公司應確保租賃物在租賃期間正常運行。5.4第三方與其他各方的劃分說明5.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。5.4.2第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。5.4.3第三方在履行合同過程中，若違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.4.4第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與第三方之間的責任劃分：根據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。（2）乙方與第三方之間的責任劃分：根據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。（3）第三方與其他方之間的責任劃分：根據(jù)各自的權利義務關系及合同約定執(zhí)行。5.5第三方變更及退出5.5.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。5.5.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。5.5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.6本條款的修訂與解釋5.6.1本條款的修訂或解釋，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.6.2本條款的修訂或解釋，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及設施清單要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、家具家電品牌及型號、附屬設施等。說明：此附件作為租賃物交付時的依據(jù)，乙方應在接收租賃物時簽字確認。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為乙方支付租金的證明，用于合同履行期間的財務核對。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄，用于合同終止時的責任劃分。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利義務。說明：此附件作為第三方介入合同的依據(jù)，用于界定第三方責任。5.附件五：租賃物評估報告要求：提供租賃物評估報告，包括評估時間、評估方法、評估結果等。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理范圍、收費標準、違約處罰等。說明：此附件作為租賃物使用過程中的行為規(guī)范，用于規(guī)范乙方行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付租金，逾期未支付，每日應向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方應于每月10日前支付租金，但實際支付時間為每月15日，則乙方應支付_______的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構、用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。示例說明：乙方擅自將租賃物內(nèi)廚房改為臥室，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾其他業(yè)主正常生活。責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾其他業(yè)主正常生活，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。示例說明：乙方在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，干擾其他業(yè)主正常生活，甲方有權要求乙方停止飼養(yǎng)，并承擔相應責任。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______的違約金。示例