2025年度公共租賃住房項(xiàng)目租賃保證金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房項(xiàng)目租賃保證金合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：_______地址：_________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：___________鑒于甲方擁有位于_______的公共租賃住房一套，面積為_(kāi)______平方米，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.租賃住房的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置為_(kāi)______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、租賃保證金1.乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元人民幣。2.租賃保證金在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除租賃保證金中相應(yīng)部分的違約金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。3.乙方不得在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如乙方在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供租賃住房的介紹、咨詢(xún)、推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（3）監(jiān)督租賃住房的維護(hù)和使用；（4）協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。四、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議約定的賠償限額。（2）如第三方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為因未履行職責(zé)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任的具體劃分：（1）第三方在提供租賃住房介紹、咨詢(xún)、推薦等服務(wù)過(guò)程中，因信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理租賃手續(xù)過(guò)程中，因操作失誤或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在監(jiān)督租賃住房的維護(hù)和使用過(guò)程中，因未盡到監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法得到妥善解決的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更1.如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.第三方變更不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。六、第三方退出1.如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。2.第三方退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第三方：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住房基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃住房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃住房的具體情況。2.附件二：租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已繳納租賃保證金。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方的參與及責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃住房；未按約定退還租賃保證金；故意隱瞞租賃住房的實(shí)際情況。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；故意損壞租賃住房；在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；故意提供虛假信息；故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定提供租賃住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并可能被解除合同。如乙方故意損壞租賃住房，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。如第三方故意提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。如第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按約定在租賃期滿(mǎn)前通知乙方續(xù)租事宜，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解