2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、投資估算、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)：包括招標(biāo)文件編制、招標(biāo)過程組織、評(píng)標(biāo)等；（3）項(xiàng)目施工管理：包括施工圖紙審查、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等；（4）項(xiàng)目成本控制：包括成本預(yù)算、成本核算、成本分析等；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收管理：包括竣工驗(yàn)收、交付使用等；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：包括物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供全程管理咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元；（2）項(xiàng)目前期策劃完成后，支付人民幣_(tái)_____元；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)完成后，支付人民幣_(tái)_____元；（4）項(xiàng)目施工管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況支付人民幣_(tái)_____元；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收管理完成后，支付人民幣_(tái)_____元；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況支付人民幣_(tái)_____元。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿為止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.3乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付______的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目概況2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供相關(guān)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理；（4）審計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估；（6）其他為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3第三方介入應(yīng)有利于提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的______%；（2）施工單位：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的______%；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的______%；（4）審計(jì)單位：因?qū)徲?jì)不實(shí)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的______%；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的______%；（6）其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定賠償金額。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性和準(zhǔn)確性，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保施工符合設(shè)計(jì)要求；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠；（6）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款失效，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。六、第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，并作為本合同的附件。七、第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入過程中的各項(xiàng)工作。7.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。八、第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的監(jiān)督與管理，確保第三方履行合同義務(wù)。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。九、本合同附件1.第三方合作協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額明細(xì)表；3.第三方責(zé)任劃分明細(xì)表。十、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況附件：附件名稱：《項(xiàng)目概況報(bào)告》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、地理位置、規(guī)劃指標(biāo)、投資估算、市場(chǎng)分析等。說明：本附件用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件：附件名稱：《全程管理咨詢服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確雙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件：附件名稱：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。4.第三方合作協(xié)議附件：附件名稱：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額明細(xì)表附件：附件名稱：《第三方責(zé)任限額明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各第三方責(zé)任限額。說明：本附件用于明確第三方責(zé)任，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方責(zé)任劃分明細(xì)表附件：附件名稱：《第三方責(zé)任劃分明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各第三方責(zé)任劃分。說明：本附件用于明確第三方責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件：附件名稱：《項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告》詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題及解決方案。說明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.項(xiàng)目成本報(bào)告附件：附件名稱：《項(xiàng)目成本報(bào)告》詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目成本、費(fèi)用支出及分析。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：附件名稱：《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在問題。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量，為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方違反保密條款；雙方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金；乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付______的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金；