2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資貸款協(xié)議書標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資貸款協(xié)議書標準文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（借款方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供融資貸款，用于乙方開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款，并按照約定用途使用該貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條借款用途1.房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。2.相關配套設施的建設。3.其他與本合同借款用途相關的合法支出。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為______年利率______%，按月計息，利息按實際借款天數(shù)計算。3.2利息支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月應還利息。第四條償還方式及期限4.1本合同借款分______期償還，每期償還金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2償還期限：第一期償還日為______年______月______日，以后各期償還日為每月______日。第五條借款擔保（1）抵押：以乙方名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。（2）保證：由____________________________（保證人名稱）向甲方提供連帶責任保證。5.2甲方有權依法處置抵押物，以償還乙方所欠債務。第六條違約責任6.1乙方如未按時償還借款本金或利息，應向甲方支付______%的違約金。6.2甲方如未按時提供貸款，應向乙方支付______%的違約金。6.3如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（借款方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件：1.抵押物清單2.保證合同3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正（1）擔保機構：為本合同項下的貸款提供擔保服務。（2）評估機構：對本合同項下的抵押物或其他擔保物進行價值評估。（3）審計機構：對乙方的財務狀況進行審計。（4）律師事務所：提供法律咨詢和文件起草服務。（5）其他相關機構或個人：經(jīng)甲方、乙方或雙方同意，參與本合同項下業(yè)務的其他第三方。9.2第三方的引入需經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意，并在本合同中明確第三方的權利、義務及責任。9.3第三方的責任限額：（1）擔保機構：擔保機構對本合同項下貸款的擔保責任不得超過其擔保能力。（2）評估機構：評估機構對評估結果的準確性承擔責任，但該責任不應當超過其評估費用。（3）審計機構：審計機構對其審計報告的真實性和完整性承擔責任，但該責任不應當超過其審計費用。（4）律師事務所：律師事務所對其提供的服務承擔相應責任，但該責任不應當超過其服務費用。（5）其他第三方：其他第三方對本合同項下業(yè)務的責任應當在本合同中明確約定。9.4第三方的權利：（1）擔保機構：有權要求乙方提供與本合同相關的文件和資料，并對乙方的財務狀況和項目進展情況進行監(jiān)督。（2）評估機構：有權要求乙方提供與本合同相關的文件和資料，并有權進入現(xiàn)場進行實地勘察。（3）審計機構：有權要求乙方提供與本合同相關的文件和資料，并對乙方的財務狀況進行審計。（4）律師事務所：有權就本合同項下的法律問題提供咨詢服務，并有權參與相關法律文件的起草。（5）其他第三方：有權按照本合同約定行使相關權利。9.5第三方的義務：（1）擔保機構：應當嚴格按照本合同約定履行擔保責任，并確保其擔保能力。（2）評估機構：應當獨立、客觀、公正地完成評估工作，并提供真實、準確的評估報告。（3）審計機構：應當獨立、客觀、公正地完成審計工作，并提供真實、完整的審計報告。（4）律師事務所：應當根據(jù)本合同約定提供法律咨詢和文件起草服務，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。（5）其他第三方：應當按照本合同約定履行相關義務。9.6第三方的責任劃分：（1）第三方對本合同項下的貸款本息及利息的償還不承擔責任。（2）第三方對本合同項下的貸款擔保責任不承擔超出其擔保能力的部分。（3）第三方對本合同項下的貸款擔保責任僅限于其在本合同中約定的范圍。（4）第三方對本合同項下的貸款審計、評估等工作的準確性不承擔無限責任。（5）第三方對本合同項下的法律咨詢和文件起草工作的準確性不承擔無限責任。9.7第三方的變更和退出：（1）任何一方需變更或更換第三方時，應當書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。（2）第三方退出本合同項下業(yè)務時，應當妥善處理其權利和義務的轉移。（3）第三方退出本合同項下業(yè)務后，其原承擔的責任不因退出而免除。9.8本合同中“第三方”一詞，包括但不限于上述提及的各種機構或個人，具體定義及解釋權歸甲方和乙方共同擁有。9.9如有第三方介入，甲方、乙方及第三方應在本合同附件中列明各方的具體職責和權利，以確保各方在介入過程中能夠明確自身責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、位置、權屬情況、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為本合同附件，是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.保證合同要求：保證合同應明確保證人的身份、保證范圍、保證期間、保證責任等內(nèi)容。說明：保證合同是明確保證人責任的重要文件，應在合同簽訂前完成。3.評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，應包括抵押物或其他擔保物的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物或其他擔保物的價值，是貸款決策的重要依據(jù)。4.審計報告要求：審計報告應由具有資質(zhì)的審計機構出具，應包括乙方的財務狀況、項目資金使用情況等內(nèi)容。說明：審計報告用于核實乙方的財務狀況和項目資金使用情況，確保資金合規(guī)使用。5.法律意見書要求：法律意見書應由具有資質(zhì)的律師事務所出具，應包括本合同的合法性、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：法律意見書用于確保本合同符合法律法規(guī)的要求，是合同生效的重要條件。6.項目可行性研究報告要求：研究報告應由專業(yè)機構出具，應包括項目市場前景、風險評估、資金籌措等內(nèi)容。說明：項目可行性研究報告用于評估項目的可行性，是貸款決策的重要依據(jù)。7.乙方財務報表要求：財務報表應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，應真實反映乙方的財務狀況。說明：乙方財務報表用于了解乙方的財務狀況，是貸款決策的重要依據(jù)。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應真實、合法，證明乙方的法人資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的法人資格，是合同生效的重要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金或利息。乙方未按時提供抵押物或保證。乙方未按時提供財務報表或項目進展報告。乙方違反本合同約定的貸款用途。乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約金：乙方每逾期一天，應向甲方支付未償還金額的______%作為違約金。損失賠償：乙方因違約給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。解除合同：甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息。3.違約示例說明：乙方未按時償還貸款本金：乙方應在每月______日前償還當月貸款本金，如逾期償還，則自逾期之日起按上述違約金標準支付違約金。乙方未按時提供財務報表：乙方應在每月______日前向甲方提供當月財務報表，如未按時提供，則甲方有權要求乙方支付______%的違約金，并有權解除合同。