2025年度智慧社區(qū)公寓項目合作承包合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)公寓項目合作承包合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為_______（具體項目名稱），需要乙方提供智慧社區(qū)公寓項目的建設(shè)、運營和管理服務(wù)。2.乙方具備完成智慧社區(qū)公寓項目建設(shè)、運營和管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的合作事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條項目概述1.1項目名稱：_______（具體項目名稱）1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資：_______1.5項目建設(shè)期限：_______1.6項目運營期限：_______第二條合作內(nèi)容2.1乙方負責智慧社區(qū)公寓項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、采購、安裝、調(diào)試、驗收、運營和管理。2.2甲方負責提供項目建設(shè)所需的土地、設(shè)施、資源等條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方在項目運營期間，應(yīng)確保項目設(shè)施的正常運行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足居民的生活需求。第三條合作期限及費用3.1合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合作費用：_______3.3付款方式：_______3.4付款期限：_______第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督檢查。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目任務(wù)。4.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供項目建設(shè)所需的土地、設(shè)施、資源等條件。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供項目建設(shè)所需的土地、設(shè)施、資源等條件。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.3乙方有權(quán)在項目運營期間，根據(jù)市場需求調(diào)整運營策略。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項目建設(shè)、運營和管理任務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)確保項目設(shè)施的正常運行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目建設(shè)、運營和管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。5.3雙方因違約而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與智慧社區(qū)公寓項目建設(shè)、運營和管理過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。a)設(shè)計單位：負責項目的設(shè)計工作；b)施工單位：負責項目的施工建設(shè)；c)供應(yīng)商：提供項目所需的材料、設(shè)備等；d)管理顧問：提供項目運營管理咨詢；e)中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督等；f)其他相關(guān)方：如監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。a)第三方在合同中的責任范圍和承擔的義務(wù)；b)第三方在項目中的角色和重要性；c)第三方可能造成的損失范圍和程度；d)乙方與第三方簽訂的合同中約定的責任限額。8.3第三方責任劃分8.3.1甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：a)甲方與第三方之間的責任劃分：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的支持和服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。b)乙方與第三方之間的責任劃分：乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。若第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。c)甲方與乙方之間的責任劃分：甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。若第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。8.4第三方權(quán)利和義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定提供必要的支持和服務(wù)；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在項目中的職責和義務(wù)；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行項目監(jiān)督和驗收。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入程序如下：a)甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；b)甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；c)甲方或乙方將合作協(xié)議報送對方審核，雙方確認后生效；d)第三方按照合作協(xié)議履行其在項目中的職責和義務(wù)。8.6第三方變更和解除8.6.1第三方變更和解除程序如下：a)若第三方在履行合同過程中，因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方；b)甲方和乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，書面回復第三方是否同意變更或解除合同；c)若雙方同意變更或解除合同，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.7第三方爭議解決8.7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，并對項目可行性進行綜合評估。說明：本報告作為項目啟動的基礎(chǔ)文件，用于指導項目實施。2.項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計文件是項目施工的依據(jù)，確保項目質(zhì)量。3.施工方案及施工組織設(shè)計詳細要求：方案應(yīng)包括施工工藝、施工進度、安全措施、環(huán)境保護措施等，確保施工順利進行。說明：施工方案是施工過程中的指導性文件，保障施工安全和質(zhì)量。4.采購合同詳細要求：合同應(yīng)明確采購產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期限、付款方式等。說明：采購合同是確保項目所需材料、設(shè)備及時到位的重要文件。5.運營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包括運營模式、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、員工管理等內(nèi)容。說明：運營管理方案是項目運營的指導性文件，確保項目穩(wěn)定運營。6.項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：項目驗收報告是項目完成的標志，確保項目符合合同約定。7.項目審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目資金使用、合同履行、成本控制等情況。說明：項目審計報告是對項目實施過程的監(jiān)督和評估，確保項目合規(guī)。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項目中的角色、責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是確保項目順利實施的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定提供項目建設(shè)所需的土地、設(shè)施、資源等條件；b)乙方未按合同約定完成項目建設(shè)、運營和管理任務(wù)；c)第三方未按合同約定履行其職責和義務(wù)；d)雙方未按合同約定支付相關(guān)費用；e)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任；b)若違約行為導致項目無法繼續(xù)進行，違約方應(yīng)承擔全部責任；c)若違約行為導致項目延誤，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金；d)若違約行為違反國家法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：a)甲方未按合同約定提供土地，導致項目無法按期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___