2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本：股權(quán)變動與利益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本：股權(quán)變動與利益保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方擁有的目標股權(quán)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓比例的確定方式如下：________________________。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為首付款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（2）在目標股權(quán)過戶登記后____個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為第二筆款項，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（3）在目標股權(quán)過戶登記滿一年后____個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為第三筆款項，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。第三條股權(quán)過戶登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標股權(quán)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶所需材料后____個工作日內(nèi)，完成目標股權(quán)的過戶登記手續(xù)。第四條股權(quán)利益保障4.1甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，目標股權(quán)不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵或其他可能影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項。4.2乙方在受讓目標股權(quán)后，甲方應(yīng)將其在目標股權(quán)中享有的權(quán)利、義務(wù)及收益等一并轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實、完整的目標股權(quán)相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨立第三方。（1）中介方：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對目標股權(quán)進行價值評估的機構(gòu)或個人；（4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（5）監(jiān)管方：對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管的政府部門或機構(gòu)。8.2第三方介入的合法性8.2.1第三方介入本合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方、乙方及其他相關(guān)方的同意。8.2.2第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并按照其與甲方、乙方或其他相關(guān)方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：咨詢費用；（3）評估方：評估費用；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保額度；（5）監(jiān)管方：監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。8.4第三方責(zé)權(quán)利劃分8.4.1第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：獲得咨詢費用；（3）評估方：收取評估費用；（4）擔(dān)保方：享有擔(dān)保權(quán)益；（5）監(jiān)管方：履行監(jiān)管職責(zé)。8.4.2第三方在本合同關(guān)系中的義務(wù)：（1）中介方：提供真實、有效的中介服務(wù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢意見；（3）評估方：提供準確、合理的評估結(jié)果；（4）擔(dān)保方：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）監(jiān)管方：依法對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同主體權(quán)益的分配。8.5.2第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲方、乙方或其他相關(guān)方的直接責(zé)任。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方變更及退出8.6.1任何一方如需變更或退出第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方同意。8.6.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效。8.7第三方介入的保密義務(wù)8.7.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的適用和效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：要求：本合同正式文本。說明：作為合同的主要文件，包含合同的所有條款和條件。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：報告應(yīng)詳細說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充協(xié)議：要求：如需增加或修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式補充。說明：用于對合同內(nèi)容的補充和修改，具有同等法律效力。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證：要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。5.股權(quán)過戶登記申請表：要求：由具有資質(zhì)的律師或代理人填寫。說明：用于申請辦理股權(quán)過戶登記。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方授權(quán)委托書：要求：如甲方或乙方委托他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：證明授權(quán)委托的有效性和合法性。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費繳納憑證：要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已按照法律規(guī)定繳納。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行情況報告：要求：合同履行過程中的相關(guān)報告。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部付清。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付首付款，但至2025年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2025年3月2日起至實際支付日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部付清。示例：若乙方應(yīng)于2025年3月1日支付首付款，但至2025年4月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付自2025年3月2日起至實際支付日止的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間辦理股權(quán)過戶登記