2025年度二手房買賣糾紛處理合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣糾紛處理合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買受人）：姓名：________________________住址：________________________一、標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于：________________________1.2標(biāo)的房屋建筑面積：________________________平方米1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4標(biāo)的房屋用途：________________________1.5標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：________________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的____%支付給甲方，即人民幣：________________________元整。2.3剩余交易總價(jià)款的____%應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前支付完畢。三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣：________________________元整。4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣：________________________元整。4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：日期：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍6.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。（1）提供標(biāo)的房屋的評(píng)估服務(wù)；（2）提供標(biāo)的房屋的買賣中介服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方的責(zé)任與義務(wù)6.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的真實(shí)意愿得到充分尊重；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、第三方的權(quán)利6.4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）按照合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供中介服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。四、第三方的責(zé)任限額6.5第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明6.6本合同項(xiàng)下，第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方與乙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。六、第三方變更與退出6.7在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。更換后的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決6.8若第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他6.9本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如本部分與合同其他條款有沖突，以本部分為準(zhǔn)。六、補(bǔ)充條款6.10甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，并明確擔(dān)保責(zé)任。七、合同附件6.11本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。八、合同解釋6.12本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同附件和相關(guān)法律法規(guī)解釋。九、合同生效6.13本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：日期：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：________________________第三方（中介方、評(píng)估方等）簽字（或蓋章）：日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議中應(yīng)包含中介方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，提供擔(dān)保服務(wù)。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。4.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過戶證明。說明：證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、過戶日期等。5.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付交易價(jià)款的憑證。說明：憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等。6.交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時(shí)共同簽字的驗(yàn)收單。說明：驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、存在問題、整改要求等。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：意見書應(yīng)包括審核意見、法律依據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣：________________________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣：________________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。5.爭(zhēng)議解決違約