2025年度房地產(chǎn)項目營銷居間服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目營銷居間服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目開發(fā)單位：_______第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方負責甲方項目的市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售等工作。2.2乙方負責組織策劃甲方項目的各類推廣活動，包括但不限于：新聞發(fā)布會、樣板房開放、營銷活動等。2.3乙方負責協(xié)助甲方辦理項目預售許可證、廣告發(fā)布等相關(guān)手續(xù)。2.4乙方負責協(xié)調(diào)甲方與政府部門、媒體、客戶等各方關(guān)系。2.5乙方負責收集客戶信息，為甲方提供客戶資源。2.6乙方負責協(xié)助甲方簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用為項目銷售總額的_______%。3.2甲方在項目銷售完成后，按下列方式支付居間服務費用：（1）項目銷售總額的_______%，在項目取得預售許可證后_______日內(nèi)支付；（2）項目銷售總額的_______%，在項目開盤銷售后_______日內(nèi)支付；（3）項目銷售總額的_______%，在項目銷售總額達到_______萬元后_______日內(nèi)支付。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第五條違約責任5.1如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付_______%的違約金。5.2如乙方未按約定履行居間服務義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。5.3如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第六條合同解除（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷、解散或者宣告破產(chǎn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。6.2合同解除后，雙方應立即終止履行本合同約定的權(quán)利義務，并按照約定支付或退還相關(guān)費用。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于廣告公司、媒體機構(gòu)、網(wǎng)絡平臺、推廣服務商、營銷策劃公司等。8.1.2第三方參與本項目營銷活動時，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的責任和義務。8.2第三方介入形式（1）提供廣告宣傳服務，包括但不限于報紙、雜志、網(wǎng)絡、戶外廣告等；（2）組織策劃線上線下營銷活動；（3）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析服務；（4）提供客戶資源及銷售渠道；（5）提供其他與本合同相關(guān)的服務。8.3第三方責任和義務8.3.1第三方在介入本項目營銷活動時，應確保其提供的廣告內(nèi)容真實、合法，不得含有虛假、誤導性信息。8.3.2第三方在組織策劃營銷活動時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.3.3第三方在提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析服務時，應保證數(shù)據(jù)的真實性和準確性。8.3.4第三方在提供客戶資源及銷售渠道時，應確保資源的合法性和有效性。8.3.5第三方在提供其他服務時，應按照本合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求執(zhí)行。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在本合同項下因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔相應的賠償責任。8.4.2第三方的責任限額為本合同居間服務費用的_______%，且最高不超過_______萬元。（1）第三方提供的廣告內(nèi)容虛假、誤導性，導致甲方遭受損失；（2）第三方組織策劃的營銷活動違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失；（3）第三方提供的市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析服務失真，導致甲方遭受損失；（4）第三方提供的客戶資源及銷售渠道存在虛假、無效，導致甲方遭受損失。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應按照本合同約定，為甲方、乙方提供服務。8.5.2第三方不得與甲方、乙方以外的第三方達成與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。8.5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行合作，應取得甲方、乙方的書面同意。8.6第三方退出機制8.6.1第三方在介入本項目營銷活動期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務，應提前_______日書面通知甲方、乙方，并按照本合同約定進行交接。8.6.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。8.7第三方變更和替換8.7.1如需變更或替換第三方，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.7.2變更或替換第三方后，原第三方的權(quán)利義務由新的第三方承擔。8.8第三方保密義務8.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及項目情況負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.8.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方與本合同相關(guān)事宜發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況說明要求：詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)單位等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況，以便第三方了解項目背景。2.附件二：營銷方案及推廣計劃要求：詳細列出營銷方案及推廣計劃，包括市場調(diào)研、策劃、推廣活動、廣告內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確營銷活動的具體內(nèi)容，以便第三方執(zhí)行。3.附件三：廣告宣傳素材要求：提供項目宣傳所需的圖片、視頻、文案等素材。說明：本附件作為合同附件，用于確保第三方在廣告宣傳中使用的素材符合甲方要求。4.附件四：營銷活動策劃書要求：詳細列出營銷活動的策劃方案，包括活動主題、時間、地點、參與對象、預算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確營銷活動的具體執(zhí)行方案。5.附件五：市場調(diào)研報告要求：提供市場調(diào)研結(jié)果，包括目標客戶群體、市場趨勢、競爭對手分析等。說明：本附件作為合同附件，用于幫助第三方了解市場情況，制定有效的營銷策略。6.附件六：客戶資源清單要求：提供潛在客戶的聯(lián)系方式、購買意向等信息。說明：本附件作為合同附件，用于幫助第三方拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況的報告，包括已完成的工作、存在問題、下一步計劃等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用。責任認定標準：甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付居間服務費用，逾期未支付的，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應在合同約定的第一個付款期限后30日內(nèi)支付居間服務費用，但實際支付日期超過了60日，則甲方應向乙方支付相應的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行居間服務義務。責任認定標準：乙方應按照合同約定，全面履行居間服務義務，如未履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。示例說明：若乙方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。3.違約行為：第三方提供的廣告內(nèi)容虛假、誤導性。責任認定標準：第三方提供的廣告內(nèi)容應真實、合法，如發(fā)現(xiàn)虛假、誤導性信息，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的廣告宣傳中存在虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方相應的損失。4.違約行為：第三方組織策劃的營銷活動違反法律法規(guī)。責任認定標準：第三方在組織策劃營銷活動時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方組織的營銷活動涉嫌違法，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方提供的客戶資