2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同補(bǔ)充條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同補(bǔ)充條款范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同補(bǔ)充條款甲方（投資者）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、投資金額及支付方式1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。2.投資款的支付方式如下：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。b.甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。c.甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。二、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收a.土地平整：合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。b.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。c.框架結(jié)構(gòu)施工：合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。d.裝修工程：合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。e.竣工驗(yàn)收：合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。2.甲方應(yīng)在乙方通知驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。三、投資回報(bào)及收益分配1.甲方投資款的回報(bào)方式如下：a.項(xiàng)目竣工并取得預(yù)售許可證后，甲方按投資比例享有項(xiàng)目的銷售收入。b.乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后__個(gè)月內(nèi)，將甲方的投資回報(bào)款項(xiàng)支付給甲方。2.收益分配方式如下：a.甲方與乙方按投資比例享有項(xiàng)目收益。b.甲方每年可從項(xiàng)目收益中提取人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）作為分紅。四、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日投資款的萬(wàn)分之五。2.甲方未按合同約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日投資款的萬(wàn)分之五。3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資者）：乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。a.項(xiàng)目策劃與咨詢；b.土地使用權(quán)獲取；c.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；d.項(xiàng)目融資、投資；e.項(xiàng)目銷售、推廣；f.項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)與管理。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的1%。b.監(jiān)理單位：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過(guò)項(xiàng)目總造價(jià)的0.5%。c.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如中介服務(wù)存在重大失誤，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的2倍。d.律師事務(wù)所：對(duì)法律文件起草、審核負(fù)責(zé)，如法律文件存在重大錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的2倍。三、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或違約的，由甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失或違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方變更及退出1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選擇新的第三方。3.第三方退出后，原合作協(xié)議終止，但雙方就項(xiàng)目損失或違約責(zé)任的約定仍有效。六、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他1.本條款未盡事宜，按主合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資者）：乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議書(shū)：詳細(xì)列明甲方與乙方之間的投資金額、投資比例、投資期限、投資回報(bào)方式等。2.土地使用權(quán)出讓合同：如涉及土地使用權(quán)獲取，應(yīng)附上土地使用權(quán)出讓合同。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。4.施工合同：包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。6.融資協(xié)議：如涉及項(xiàng)目融資，應(yīng)附上融資協(xié)議。7.銷售合同：包括但不限于銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售回報(bào)分配等。8.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：如涉及項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)附上運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等合作協(xié)議。10.保密協(xié)議：確保項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密的安全。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。12.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于項(xiàng)目投資、成本、收益等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.其他相關(guān)文件：如政府批文、許可證等。附件要求說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，不得有沖突。附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付投資款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日投資款的萬(wàn)分之五。b.投資款不足：甲方應(yīng)補(bǔ)足投資款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.投資回報(bào)要求過(guò)高：甲方應(yīng)按照合同約定的投資回報(bào)比例進(jìn)行分配。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日投資款的萬(wàn)分之五。b.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。c.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.評(píng)估結(jié)果存在重大偏差：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.監(jiān)理失職：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.中介服務(wù)失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.