2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程款擔保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程款擔保合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：_______乙方（被擔保人）：_______丙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程款擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、擔保事項1.丙方因開發(fā)_______（項目名稱）項目，需向銀行貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方同意為丙方的上述貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.本合同項下?lián)Ｆ谙拮訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。二、擔保方式1.甲方采用連帶責(zé)任保證方式為丙方的上述貸款提供擔保。2.甲方保證在擔保期限內(nèi)，對丙方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶清償責(zé)任。3.在擔保期限內(nèi)，如因丙方原因?qū)е裸y行貸款逾期，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起_______個工作日內(nèi)，按照銀行要求，履行擔保責(zé)任。三、擔保范圍1.甲方對本合同項下?lián)鶆?wù)的本金、利息、滯納金、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔連帶清償責(zé)任。2.甲方承擔擔保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。四、擔保費用1.甲方自愿承擔本合同項下?lián)ＹM用，具體費用為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將擔保費用支付給丙方。五、違約責(zé)任1.如丙方未按約定還款，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起_______個工作日內(nèi)履行擔保責(zé)任。2.如丙方未按約定支付擔保費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為擔保費用的_______%。3.如因甲方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（擔保人）：_______乙方（被擔保人）：_______丙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙丙三方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。a.貸款擔保中介機構(gòu)；b.項目管理公司；c.技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)；d.法律服務(wù)機構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙丙三方同意的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的具體事項和職責(zé)范圍確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以甲乙丙三方協(xié)商一致的結(jié)果為準。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因其專業(yè)意見、技術(shù)指導(dǎo)等原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方因其提供的擔保、中介、監(jiān)督等服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方因其故意或重大過失，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分a.各負其責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，承擔相應(yīng)的責(zé)任；b.互相協(xié)作：甲乙丙三方與第三方應(yīng)互相協(xié)作，共同保障合同履行；c.明確責(zé)任：第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。2.第三方責(zé)任劃分如下：a.第三方作為貸款擔保中介機構(gòu)，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙丙三方完成擔保手續(xù)，其責(zé)任限額為擔保金額的_______%；b.第三方作為項目管理公司，其主要職責(zé)是監(jiān)督項目進度和質(zhì)量，其責(zé)任限額為項目總投資額的_______%；c.第三方作為技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)，其主要職責(zé)是對項目施工進行技術(shù)監(jiān)督，其責(zé)任限額為項目總投資額的_______%；d.第三方作為法律服務(wù)機構(gòu)，其主要職責(zé)是提供法律咨詢和協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題，其責(zé)任限額為_______元整；e.其他第三方根據(jù)其介入事項和職責(zé)范圍，由甲乙丙三方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利a.獲得合同履行相關(guān)信息；b.依照合同約定收取服務(wù)費用；c.依法行使權(quán)利。a.合法性：第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)；b.公平性：第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益；c.誠信原則：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠信原則。六、第三方義務(wù)a.嚴格按照合同約定履行職責(zé)；b.對合同履行過程中的信息保密；c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方有違反合同約定行為，應(yīng)及時通知甲乙丙三方。a.誠實信用：第三方應(yīng)本著誠實信用的原則履行義務(wù)；b.公正公平：第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)公正公平地處理相關(guān)事項；c.及時性：第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時履行義務(wù)。七、合同變更與解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在接到甲乙丙三方通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，視為同意合同變更或解除。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。2.項目用地批準文件：證明項目用地合法性的文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。3.項目建筑設(shè)計方案：包括總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖等，展示項目的設(shè)計意圖和施工要求。4.項目施工合同：明確施工方、施工期限、施工質(zhì)量、工程款支付方式等內(nèi)容。5.項目貸款合同：詳細說明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。6.擔保合同：本合同，包括甲乙丙三方的基本信息、擔保事項、擔保方式、擔保范圍、擔保費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，則需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。8.項目進度報告：定期提交的項目施工進度、質(zhì)量、成本等情況的書面報告。9.項目驗收報告：項目完工后的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容。10.項目結(jié)算報告：項目完工后的工程款結(jié)算報告，包括工程款支付情況、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容。11.法律文件：如合同履行過程中涉及的法律文件，包括但不限于起訴狀、仲裁申請書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定支付擔保費用：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為擔保費用的_______%。b.未按約定履行擔保責(zé)任：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙丙雙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定提供貸款：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲丙雙方因此遭受的損失。b.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲丙雙方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定還款：丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算。b.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙丙雙方因此遭受的損失。b.未按約定提供相關(guān)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙丙雙方因此遭受的損失。c.故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙丙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定支付擔保費用，