2025年度回遷房買賣合同爭議處理與執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同爭議處理與執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________乙方（買方）：________一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于________，房屋所有權(quán)證號為________。1.2標的房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。1.3標的房屋的配套設施包括：________。二、合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、房屋買賣價格及支付方式3.1標的房屋的買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________元整）。3.3乙方應在標的房屋交付前________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）。四、標的房屋交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2乙方在收到標的房屋后________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起________個工作日內(nèi)，書面通知甲方。五、爭議處理與執(zhí)行5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、法律咨詢、技術(shù)鑒定、資金監(jiān)管等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。（3）技術(shù)鑒定機構(gòu)：對標的房屋進行質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的鑒定。（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的房屋買賣價格的________%（大寫：________%），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。三、第三方責任劃分3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方對標的房屋的買賣價格、面積、結(jié)構(gòu)等信息的真實性、準確性負責。3.3第三方對交易資金的安全負責，確保交易資金的合法、合規(guī)使用。3.4第三方在提供中介服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方介入流程4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。（2）對標的房屋進行質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的鑒定。（3）對交易資金進行監(jiān)管。（4）提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，收取相應的服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。六、第三方退出6.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、本合同與第三方協(xié)議的沖突7.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。7.2本合同與本合同附件、第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復印件，確保信息完整、準確。說明：此附件用于證明甲方擁有標的房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間存在的買賣關(guān)系。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應包括房屋的市場價值、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定標的房屋的買賣價格。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體事項。說明：此附件用于確保交易資金的安全。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告內(nèi)容應包括房屋的實際情況、是否存在質(zhì)量問題等。說明：此附件用于證明標的房屋的交付狀態(tài)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于補充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付標的房屋；交付的標的房屋與合同約定不符；擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。（2）乙方違約：未按時支付房款；驗收標的房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付________元人民幣的違約金。甲方交付的標的房屋與合同約定不符，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付________元人民幣的違約金。乙方驗收標的房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任。3.違約責任示例：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，乙方有權(quán)解