2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠代理銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠代理銷(xiāo)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（掛靠代理銷(xiāo)售企業(yè)）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________2.項(xiàng)目地址：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目類(lèi)型：____________________________5.項(xiàng)目總投資：____________________________6.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：_____________________二、代理銷(xiāo)售范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的掛靠代理銷(xiāo)售工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)；（3）與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，收取購(gòu)房款；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷(xiāo)售策略，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式（1）銷(xiāo)售傭金：項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的_____%；（2）傭金支付時(shí)間：每月______日前；（3）傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)于每月______日前，將上月傭金支付給乙方。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本項(xiàng)目掛靠代理銷(xiāo)售活動(dòng)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入條件2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提升項(xiàng)目銷(xiāo)售效率或服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可提出引入第三方的申請(qǐng)。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同甲方和乙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方責(zé)任限額不足，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬；（2）享有甲方或乙方提供的必要資源和支持；（3）在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與客戶(hù)進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；（3）按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（4）協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與客戶(hù)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與客戶(hù)簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與甲方、乙方及客戶(hù)之間的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)；（2）甲方或乙方因第三方原因?qū)е驴蛻?hù)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）客戶(hù)因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入后，本合同中未涉及甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，仍按原約定執(zhí)行。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，可由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件：項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目預(yù)售許可證項(xiàng)目用地規(guī)劃圖項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖項(xiàng)目工程進(jìn)度表2.代理銷(xiāo)售合作協(xié)議附件：第三方合作協(xié)議銷(xiāo)售策略及計(jì)劃書(shū)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)圖銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.財(cái)務(wù)報(bào)告附件：傭金結(jié)算明細(xì)表項(xiàng)目銷(xiāo)售流水賬項(xiàng)目銷(xiāo)售成本明細(xì)表4.法律文件附件：本合同第三方合作協(xié)議購(gòu)房合同樣本房屋產(chǎn)權(quán)證樣本5.其他附件：項(xiàng)目宣傳資料市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告廣告宣傳素材附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目資料附件：需提供完整的項(xiàng)目相關(guān)證件和圖紙，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.代理銷(xiāo)售合作協(xié)議附件：需明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括銷(xiāo)售策略、團(tuán)隊(duì)組織、考核標(biāo)準(zhǔn)等。3.財(cái)務(wù)報(bào)告附件：需提供傭金結(jié)算明細(xì)、銷(xiāo)售流水賬、銷(xiāo)售成本明細(xì)等，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和透明度。4.法律文件附件：需提供本合同、第三方合作協(xié)議、購(gòu)房合同樣本、房屋產(chǎn)權(quán)證樣本等，確保法律文件的合法性和有效性。5.其他附件：需提供項(xiàng)目宣傳資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳素材等，以支持項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金；乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；第三方泄露項(xiàng)目信息；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付傭金：甲方應(yīng)在每月______日前支付傭金，但連續(xù)______個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，但實(shí)際完成率低