2025年度回遷房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：______住址：______姓名：______住址：______鑒于：2.乙方同意將房屋出售給甲方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______1.2房屋坐落：______1.3房屋面積：______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：______1.5房屋用途：______1.6房屋裝修情況：______第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且該房屋符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房屋交易的規(guī)定。2.2甲方購(gòu)買房屋后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給乙方。3.3甲方支付交易價(jià)格后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。第四條交付房屋及交接手續(xù)4.1乙方應(yīng)在甲方支付交易價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。（2）乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等證明材料；（3）雙方在______市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______附則：1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效。甲方（買方）：姓名：______住址：______乙方（賣方）：姓名：______住址：______簽訂日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或擔(dān)保；（3）交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）咨詢、代理、評(píng)估等服務(wù)：第三方對(duì)甲方、乙方或雙方因提供上述服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用______%的責(zé)任；（2）擔(dān)保、融資等服務(wù)：第三方對(duì)甲方、乙方或雙方因提供上述服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額或融資額______%的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方、乙方或雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方、乙方或雙方進(jìn)行交易活動(dòng)；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）保守甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，確保交易安全、公平、合法。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)與甲方、乙方或雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方或雙方之間，就第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方的原因產(chǎn)生的損失，由甲方、乙方或雙方承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方變更與退出（1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，給甲方、乙方或雙方造成損失；（3）甲方、乙方或雙方認(rèn)為有必要變更或退出第三方。6.2變更或退出第三方時(shí)，甲方、乙方或雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更或退出事宜。7.第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲方、乙方或雙方與第三方另行協(xié)商確定。8.第三方保密8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密。9.第三方責(zé)任9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬乙方。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)歸屬乙方。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，證明房屋買賣雙方的身份和交易內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，用于展示房屋的實(shí)際情況。6.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。7.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，證明第三方服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格；（2）乙方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；（2）乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方、乙方或雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付對(duì)方合理費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，逾期______天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期______天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（3）第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，逾期______天，應(yīng)向甲方、乙方或雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（4）甲方在交易過(guò)程