2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的旅游景區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)，該場(chǎng)地面積為_(kāi)_______________________平方米，甲方愿意將該場(chǎng)地與乙方合作開(kāi)發(fā)。2.乙方具備旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作開(kāi)發(fā)上述場(chǎng)地。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合作開(kāi)發(fā)范圍1.合作開(kāi)發(fā)范圍為甲方擁有的位于________________________的旅游景區(qū)場(chǎng)地，該場(chǎng)地面積為_(kāi)_______________________平方米。2.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容主要包括：________________________。第二條合作開(kāi)發(fā)期限1.本合同合作開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合作開(kāi)發(fā)期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供合作開(kāi)發(fā)所需的場(chǎng)地使用權(quán)，并確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方負(fù)責(zé)辦理與場(chǎng)地相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)提供合作開(kāi)發(fā)所需的土地、水資源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。4.甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)足額支付乙方合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用1.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。2.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元；（2）乙方在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元；（3）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理階段，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元。3.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）乙方在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，于____年____月____日前支付人民幣_(tái)_______________________元；（2）乙方在項(xiàng)目施工建設(shè)階段，于____年____月____日前支付人民幣_(tái)_______________________元；（3）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理階段，于____年____月____日前支付人民幣_(tái)_______________________元。第六條合作開(kāi)發(fā)收益分配1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配比例為：甲方________________________%，乙方________________________%。2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配方式如下：（1）按年度進(jìn)行收益分配；（2）每年收益分配時(shí)間為_(kāi)___月____日；（3）收益分配方式為現(xiàn)金支付。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_______________________元。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)方案；3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，且需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的具體責(zé)任確定。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目秘密；（4）第三方在履行合同過(guò)程中造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。3.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。第三條第三方介入的條件和程序1.第三方介入的條件：（1）甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性及理由；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需求；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方或乙方將第三方合作協(xié)議報(bào)送另一方確認(rèn)；（3）甲乙雙方共同將第三方合作協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門審批。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按時(shí)足額完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任；（3）甲方或乙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一定的責(zé)任。2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方之間應(yīng)按照合同約定，明確各自的責(zé)任范圍；（2）各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）各第三方之間應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更和退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的變更或退出進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、交通費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改和補(bǔ)充1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充后的條款，應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條其他1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與其他法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、道路交通規(guī)劃等內(nèi)容，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：本附件作為合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件，為后續(xù)施工建設(shè)提供依據(jù)。2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)方案：詳細(xì)要求：施工建設(shè)方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，確保施工質(zhì)量和安全。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目施工建設(shè)的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案：詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理制度、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)管理制度等內(nèi)容，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定和高效。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，明確第三方在合作中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。5.項(xiàng)目審批文件：詳細(xì)要求：項(xiàng)目審批文件應(yīng)包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)審批要求。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目合法性的證明文件，用于辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：詳細(xì)要求：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)、成本等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)或相關(guān)審批手續(xù)；（2）乙方未按合同約定支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；（4）任何一方泄露項(xiàng)目秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始施工，乙方因此遭受工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失