2025年度房地產(chǎn)居間與委托代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間與委托代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的一、房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________二、房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________三、房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________四、房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________五、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；2.代為辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等手續(xù)；3.協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、定價(jià)、談判等工作；4.協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、營(yíng)銷等工作；5.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢；6.其他委托方要求的居間與委托代理服務(wù)。1.在2025年度內(nèi)，為委托方提供不少于____套房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間與委托代理服務(wù)；2.在2025年度內(nèi)，為委托方成功轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房地產(chǎn)項(xiàng)目不少于____套；3.在2025年度內(nèi)，協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、定價(jià)、談判等工作，確保委托方利益最大化。第三條服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)：按照成交價(jià)的____%收??；2.委托代理服務(wù)費(fèi)：按照成交價(jià)的____%收??；3.其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。二、代理方在提供居間與委托代理服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保密條款一、代理方在提供居間與委托代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露委托方的任何信息。二、代理方在提供居間與委托代理服務(wù)過(guò)程中，如因泄露委托方商業(yè)秘密導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。二、仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。三、本合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同；如一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（代理方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。第九條第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)需求；3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，不違反國(guó)家法律法規(guī)。第十條第三方責(zé)任限額一、第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利和義務(wù)一、第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。二、第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)。第十二條第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定；2.甲方和乙方各自承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的一半，或根據(jù)合同約定比例分擔(dān)。二、第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方支付。第十三條第三方變更與退出一、第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。二、第三方變更或退出后，原合同中由第三方承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼續(xù)履行。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決一、第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。二、仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明一、第三方與甲方、乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的交易過(guò)程；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條本合同其他條款不變本合同中未涉及第三方介入的其他條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：一、附件名稱及要求：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、價(jià)格、權(quán)屬證明等。2.附件二：委托方授權(quán)書要求：委托方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等手續(xù)的書面文件。3.附件三：代理方資質(zhì)證明要求：代理方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)的文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)的文件。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：乙方在合同履行期間，定期向甲方提交的合同履行情況報(bào)告。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。二、附件說(shuō)明：1.附件一、二、三、四應(yīng)在合同簽訂前提供，作為合同附件。2.附件五、六、七應(yīng)在合同履行過(guò)程中或合同履行完畢后提供。3.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、違約行為：1.甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）擅自變更或解除合同；（4）泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：（1）未按時(shí)提供居間與委托代理服務(wù)；（2）提供虛假信息或錯(cuò)誤信息；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未按約定完成服務(wù)任務(wù)。3.第三方違約行為：（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（2）提供虛假信息或錯(cuò)誤信息；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未按約定完成服務(wù)任務(wù)。二、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%；（3）擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供居間與委托代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）提供虛假信息或錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。3.第三方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）提供虛假信息或錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。三、示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方在提供居間與委托代理服務(wù)過(guò)程中，因提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方