2025年度二手房買賣合同范本：法拍房交易專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本：法拍房交易專用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋用途：_______。1.6房屋裝修情況：_______。1.7房屋建成年代：_______年。二、房屋買賣價格及付款方式2.1房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）余款人民幣_______元整（大寫：_______）于辦理房屋過戶手續(xù)時支付。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。四、稅費承擔(dān)4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家及地方政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助可能對合同的履行產(chǎn)生直接影響。8.2第三方介入的同意8.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，但任何第三方介入均需取得甲乙雙方的書面同意。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。8.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、調(diào)查或提供其他專業(yè)意見。8.5第三方責(zé)任8.5.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.3第三方的責(zé)任限額8.5.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。8.5.3.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過上述責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.6第三方費用的承擔(dān)8.6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.6.2第三方的服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方向甲乙雙方收取。8.7第三方變更8.7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。8.9第三方信息保密8.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。8.9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。8.10第三方與其他各方的劃分8.10.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對房屋的買受人或出賣人負責(zé)。8.10.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.10.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方的立場。8.11第三方服務(wù)內(nèi)容的變更8.11.1若甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.11.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。8.12第三方的獨立地位8.12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。8.12.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守其所在行業(yè)的職業(yè)道德和規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含房屋價值、評估依據(jù)等信息。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修材料、裝修時間等。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，如家具、家電等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。9.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件，如維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。甲方未按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵：應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付房款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。乙方未按約定時間接收房屋：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)：應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間