商品居住房臥室租賃合同范本

商品居住房臥室租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（房屋地址）的商品居住房的合法所有者，乙方希望租賃甲方的商品居住房臥室用于居住，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_________________（房屋地址）的商品居住房臥室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________

戶名：_________________

賬號：_________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于居住，不得用于其他用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或妨礙他人正常生活。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合合同約定的條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋改造及裝修

7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

7.2乙方進(jìn)行改造或裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

7.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修物，甲方也無需對裝修物進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥_______元）。

第九條房屋返還

9.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還的租賃物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的垃圾，并保持租賃物的整潔。

9.3如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的；

（3）乙方擅自改變租賃物用途的；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定交付租賃物的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）租賃物存在安全隱患，危及乙方人身安全的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金。

11.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥_______元）。

11.4因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥_______元）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

12.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)情況

1.房屋