2025年房產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議

2025年房產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年房產(chǎn)評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方對其擁有的位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，乙方接受甲方委托，同意按甲方要求完成評(píng)估工作。

二、本協(xié)議的簽訂背景是甲方根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策要求，以及甲方自身的實(shí)際需要，決定對所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

三、本協(xié)議的簽訂目的是明確甲方與乙方在房產(chǎn)評(píng)估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，為甲方提供準(zhǔn)確、可靠的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為自評(píng)估工作完成之日起一年。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、市場調(diào)研、分析計(jì)算等工作，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的評(píng)估方案，并按照評(píng)估方案進(jìn)行評(píng)估工作。

1.3乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)資料齊全的情況下，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。

2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、市場分析、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。

2.3乙方應(yīng)保證評(píng)估過程中所使用的數(shù)據(jù)和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方評(píng)估費(fèi)用。

3.2評(píng)估費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、分析計(jì)算費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。

3.3評(píng)估費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及評(píng)估過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及評(píng)估過程中知悉的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

5.2如甲方未按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的評(píng)估方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。

1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)買賣合同等。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方評(píng)估費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并對其中的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。

1.5甲方在評(píng)估報(bào)告完成后，有權(quán)對評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求乙方進(jìn)行解釋或修正。

1.6甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策要求，不得利用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料，以保障評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

2.2乙方應(yīng)按照約定的評(píng)估方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

2.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并向甲方提交。

2.4乙方應(yīng)確保評(píng)估過程中所使用的數(shù)據(jù)和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.5乙方在接到甲方異議后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解釋或修正，并在合理時(shí)間內(nèi)完成。

2.6乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)就評(píng)估過程中的問題進(jìn)行協(xié)商解決。

3.2甲方應(yīng)在評(píng)估過程中配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。

3.3乙方在評(píng)估過程中應(yīng)保持與甲方的密切聯(lián)系，及時(shí)報(bào)告評(píng)估進(jìn)展情況。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，確保評(píng)估工作順利進(jìn)行。

3.5雙方應(yīng)共同遵守保密條款，不得泄露評(píng)估過程中知悉的對方商業(yè)秘密。

3.6雙方在評(píng)估過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合作期間的義務(wù)

4.1雙方應(yīng)共同維護(hù)評(píng)估工作的順利進(jìn)行，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保評(píng)估工作的合法合規(guī)。

4.3雙方在合作期間應(yīng)相互尊重，不得侵犯對方的合法權(quán)益。

4.4雙方應(yīng)就評(píng)估過程中的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。

4.5雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)評(píng)估工作的完成。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自評(píng)估工作完成之日起一年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同的變更

2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.3合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

3.2如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)單方面解除合同：

3.2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告；

3.2.2甲方未按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；

3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；

3.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

六、合同效力

6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方或多方當(dāng)事人就特定事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成的具有約束力的書面文件。

2.保密條款：指協(xié)議中規(guī)定雙方在協(xié)議履行過程中對特定信息保密的條款。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方就合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估目的和程序，對評(píng)估對象進(jìn)行評(píng)估后形成的書面文件。

7.民事責(zé)任：指民事主體違反民事法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

8.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的活動(dòng)。

9.管轄法院：指對某一案件具有審判權(quán)的法院。

10.法律適用：指在司法實(shí)踐中，根據(jù)法律規(guī)定確定適用哪一法律規(guī)范處理案件的過程。

11.合同效力：指合同成立后，對合同當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.書面通知：指一方當(dāng)事人以書面形式向另一方當(dāng)事人發(fā)出的通知，具有法律效力。

13.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和協(xié)商解決爭議的方式。

14.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。

15.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的活動(dòng)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：甲方提供的資料不完整或不真實(shí)。

注意事項(xiàng)：評(píng)估工作依賴于準(zhǔn)確的信息。

解決辦法：甲方應(yīng)確保在評(píng)估前提供所有必要且準(zhǔn)確的信息。如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。

2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。

注意事項(xiàng)：拖延可能導(dǎo)致甲方錯(cuò)過重要決策時(shí)機(jī)。

解決辦法：乙方應(yīng)提前告知甲方可能延誤的原因，并協(xié)商延期完成時(shí)間。如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.問題：評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)或結(jié)論與市場實(shí)際情況不符。

注意事項(xiàng)：評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性對甲方的決策至關(guān)重要。

解決辦法：乙方應(yīng)在報(bào)告中詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)和方法，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)或結(jié)論存在偏差，乙方應(yīng)重新評(píng)估并提供更正后的報(bào)告。

4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：不可抗力可能影響合同的正常履行。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。

5.問題：合同變更或解除時(shí)，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：變更或解除合同需要雙方達(dá)成一致。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成和解。

注意事項(xiàng)：爭議解決需要及時(shí)、合法。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

7.問題：合同終止后，乙方未及時(shí)返還甲方支付的費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：甲方權(quán)益可能受到侵害。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求返還費(fèi)用，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律行動(dòng)。

8.問題：保密條款執(zhí)行不力，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。

注意事項(xiàng)：商業(yè)秘密的泄露可能導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。

解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，確保雙方嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，依法追究責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)中的價(jià)值評(píng)估需求。

2.房地產(chǎn)市場分析、投資決策、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域的價(jià)值評(píng)估服務(wù)。

3.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)重組、財(cái)務(wù)報(bào)告編制等內(nèi)部管理需求。

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、投資回報(bào)分析等前期準(zhǔn)備工作。

5.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實(shí)施過程中的價(jià)值評(píng)估工作。

6.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策的執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估。

7.房地產(chǎn)糾紛解決過程中的價(jià)值評(píng)估，如損害賠償、財(cái)產(chǎn)分割等。

8.房地產(chǎn)稅收征管、土地使用權(quán)出讓等政府管理活動(dòng)中的價(jià)值評(píng)估。

9.房地產(chǎn)市場監(jiān)測、價(jià)格指數(shù)編制等統(tǒng)計(jì)研究工作。

10.房地產(chǎn)企業(yè)并購、重組、破產(chǎn)清算等過程中的價(jià)值評(píng)估。

11.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果評(píng)估和預(yù)測分析。

12.房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)管理和防范中的價(jià)值評(píng)估。

13.房地產(chǎn)企業(yè)年度報(bào)告、中期報(bào)告等財(cái)務(wù)報(bào)告編制中的價(jià)值評(píng)估。

14.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)、合規(guī)檢查等內(nèi)部監(jiān)督活動(dòng)中的價(jià)值評(píng)估。

15.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、貸款審批等金融活動(dòng)中的價(jià)值評(píng)估。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)評(píng)估委托書：詳細(xì)列明甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估的房產(chǎn)信息及評(píng)估目的。

2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)人身份證明等。

3.房產(chǎn)交易合同：如存在，應(yīng)提供房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易合同副本。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)描述。

5.市場調(diào)研資料：包括同類房產(chǎn)的市場交易數(shù)據(jù)、價(jià)格趨勢分析等。

6.評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法等文件。

7.評(píng)估工作計(jì)劃：包括評(píng)估步驟、時(shí)間安排、人員配置等。

8.評(píng)估報(bào)告：乙方完成后的評(píng)估報(bào)告正本及副本。

9.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議文本。

10.支付憑證：甲方支付評(píng)估費(fèi)用的憑證。

11.評(píng)估費(fèi)用明細(xì)：評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)。

12.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，變更后的協(xié)議文本。

13.爭議解決文件：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或仲裁