上海物業(yè)合同范例

上海物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè)，乙方愿意承擔該物業(yè)的管理和維護工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理該物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，對位于___________________________的物業(yè)進行管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的公共設施設備的維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售及物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務；

（5）物業(yè)的消防安全、環(huán)境保護等工作；

（6）其他由雙方約定的與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、費用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣____元，按月結(jié)算。

3.2甲方應于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。

3.3除物業(yè)管理費外，乙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他費用，甲方應予以承擔。

四、雙方的權(quán)利和義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務；

（2）有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，提高物業(yè)管理水平；

（3）有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；

（4）有權(quán)要求乙方定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）不得干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責；

（4）不得擅自改變物業(yè)用途。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；

（2）有權(quán)要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）有權(quán)要求甲方不得干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）接受甲方監(jiān)督。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè)，乙方愿意承擔該物業(yè)的管理和維護工作，丙方作為專業(yè)第三方服務機構(gòu)，將提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理該物業(yè)事宜，丙方提供技術(shù)支持及咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，對位于___________________________的物業(yè)進行管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的公共設施設備的維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售及物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務；

（5）物業(yè)的消防安全、環(huán)境保護等工作；

（6）其他由雙方約定的與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

1.2丙方接受甲方的委托，為乙方提供以下技術(shù)支持和咨詢服務：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)的技術(shù)支持；

（2）物業(yè)管理人員的專業(yè)培訓；

（3）物業(yè)管理策略的制定與優(yōu)化；

（4）物業(yè)管理風險的評估與控制；

（5）其他由雙方約定的技術(shù)服務及咨詢服務。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、費用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣____元，按月結(jié)算。

3.2丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務費用，由甲方支付，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利和義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行義務；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的保值增值；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理過程中，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方定期向甲方報告物業(yè)管理情況及技術(shù)服務及咨詢服務進展。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費、技術(shù)支持和咨詢服務費用及其他相關(guān)費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動及技術(shù)服務及咨詢服務；

（3）不得干擾乙方和丙方正常履行物業(yè)管理職責及技術(shù)服務及咨詢服務職責。

五、乙方的權(quán)利和義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；

（2）有權(quán)要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）有權(quán)要求甲方不得干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）接受甲方監(jiān)督。

六、丙方的權(quán)利和義務

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取技術(shù)服務及咨詢服務費用；

（2）有權(quán)要求甲方配合丙方開展技術(shù)服務及咨詢服務。

6.2丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供技術(shù)服務及咨詢服務；

（2）確保技術(shù)服務及咨詢服務質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）接受甲方監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方在履行本合同過程中，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。

八、丙方的違約及限制條款

8.1若丙方未按照本合同約定提供技術(shù)服務及咨詢服務，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.2丙方在履行本合同過程中，不得將技術(shù)服務及咨詢服務權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.技術(shù)支持和咨詢服務內(nèi)容明細表；

4.技術(shù)支持和咨詢服務收費標準；

5.乙方資質(zhì)證明文件；

6.丙方資質(zhì)證明文件。

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)。甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的加入，為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務，有助于提升乙方管理水平，共同為甲方創(chuàng)造更大的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擬將其位于___________________________的物業(yè)進行改造升級，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責物業(yè)的日常運營和管理，丙方作為第三方投資機構(gòu)，將提供資金支持和投資咨詢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)改造升級項目的合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目合作事項

1.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)的日常運營和管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的公共設施設備的維修、保養(yǎng)及更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售及物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務；

（5）物業(yè)的消防安全、環(huán)境保護等工作；

（6）其他由雙方約定的與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

1.2丙方接受甲方的委托，為乙方提供資金支持和投資咨詢，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供項目所需的資金支持；

（2）提供投資咨詢，包括市場分析、風險評估等；

（3）協(xié)助乙方進行項目融資；

（4）其他由雙方約定的投資支持及咨詢服務。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、費用及支付方式

3.1甲方按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方提供的資金支持，按照雙方約定的比例和方式，分階段支付給乙方。

四、乙方的權(quán)利和義務

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務費用；

（2）在丙方提供資金支持下，有權(quán)自主決定物業(yè)管理策略和措施；

（3）有權(quán)要求甲方配合乙方進行物業(yè)改造升級；

（4）有權(quán)要求丙方提供必要的投資咨詢和支持。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務職責；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）接受甲方和丙方的監(jiān)督。

五、丙方的權(quán)利和義務

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有投資回報；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量和進度；

（3）有權(quán)要求乙方提供項目運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。

5.2丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供資金支持；

（2）提供投資咨詢，協(xié)助乙方進行項目融資；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）接受甲方的監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

6.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變物業(yè)用途或進行重大改造。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各