住宅房屋合同范例

住宅房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)依法繳納房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：____________________）的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：____________________）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.3乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)依法繳納房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付擔(dān)保保證金。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：____________________）的違約金。

7.2乙方在房屋交付后，如故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，保障甲方的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)合同中對(duì)甲方權(quán)利的明確界定，以及對(duì)乙方違約和限制條款的設(shè)定，甲方可以確保在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買位于__________的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并由丁方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.4丁方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供貸款服務(wù)，貸款金額為房屋總價(jià)款的__________%。

三、丁方貸款條款

3.1丁方為本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供貸款服務(wù)，貸款利率為__________。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丁方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。

3.3丁方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)材料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批流程。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)依法繳納房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供貸款服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或退款。

6.4乙方有權(quán)在丁方未按約定提供貸款服務(wù)時(shí)，要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：____________________）的違約金。

7.2甲方在房屋交付后，如故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.丁方貸款服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，在交易