業(yè)主總包合同范本

業(yè)主總包合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（總包方）：_________________________

鑒于甲方擬進(jìn)行某項(xiàng)工程的建設(shè)，乙方同意按照甲方的要求承擔(dān)該工程的總承包任務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：_________________________

2.工程地點(diǎn)：_________________________

3.工程規(guī)模：_________________________

4.工程類型：_________________________

5.工程合同價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）

二、合同工期

1.合同工期：自合同簽訂之日起____________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同工期內(nèi)完成工程的施工、竣工驗(yàn)收及交付使用。

三、工程進(jìn)度款支付

1.乙方在工程開工前，向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________個(gè)工作日內(nèi)予以支付。

2.工程進(jìn)度款支付比例按以下方式確定：

（1）開工前支付合同價(jià)的____________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付，支付比例根據(jù)實(shí)際完成工程量確定；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的____________%作為結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后支付合同價(jià)的____________%作為保修金。

四、工程質(zhì)量

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在施工過程中，應(yīng)接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

五、安全生產(chǎn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。

3.乙方在施工過程中，應(yīng)確保施工人員的人身安全和健康。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)的____________%作為違約金。

2.乙方在施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)的____________%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙；

2.工程施工組織設(shè)計(jì)；

3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；

4.有關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（總包方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擬進(jìn)行某項(xiàng)工程的建設(shè)，乙方同意按照甲方的要求承擔(dān)該工程的總承包任務(wù)，丙方作為第三方參與其中，為甲方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：_________________________

2.工程地點(diǎn)：_________________________

3.工程規(guī)模：_________________________

4.工程類型：_________________________

5.工程合同價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）

二、合同工期

1.合同工期：自合同簽訂之日起____________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同工期內(nèi)完成工程的施工、竣工驗(yàn)收及交付使用。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行專業(yè)咨詢、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。

3.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工人員的人身安全和健康。

3.甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和保修服務(wù)。

五、工程進(jìn)度款支付

1.乙方在工程開工前，向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________個(gè)工作日內(nèi)予以支付。

2.工程進(jìn)度款支付比例按以下方式確定：

（1）開工前支付合同價(jià)的____________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付，支付比例根據(jù)實(shí)際完成工程量確定；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的____________%作為結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后支付合同價(jià)的____________%作為保修金。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)的____________%作為違約金。

2.乙方在施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)的____________%作為違約金。

七、限制條款

1.乙方在施工過程中，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

2.乙方在施工過程中，不得擅自使用不符合國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的材料、設(shè)備。

3.乙方在施工過程中，不得擅自改變施工工藝和施工順序。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙；

2.工程施工組織設(shè)計(jì)；

3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；

4.有關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)咨詢、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，降低甲方在工程建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在工程建設(shè)過程中的權(quán)益，確保工程按期、按質(zhì)、按安全完成，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（總包方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擬進(jìn)行某項(xiàng)工程的建設(shè)，乙方作為總包方，同意按照甲方的要求承擔(dān)該工程的總承包任務(wù)。丙方作為第三方，提供項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：_________________________

2.工程地點(diǎn)：_________________________

3.工程規(guī)模：_________________________

4.工程類型：_________________________

5.工程合同價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）

二、合同工期

1.合同工期：自合同簽訂之日起____________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同工期內(nèi)完成工程的施工、竣工驗(yàn)收及交付使用。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告和資料。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求提供工程所需材料、設(shè)備。

2.乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度款支付中，按照合同約定的比例和進(jìn)度進(jìn)行支付。

3.乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付結(jié)算款。

五、工程進(jìn)度款支付

1.乙方在工程開工前，向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________個(gè)工作日內(nèi)予以支付。

2.工程進(jìn)度款支付比例按以下方式確定：

（1）開工前支付合同價(jià)的____________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付，支付比例根據(jù)實(shí)際完成工程量確定；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的____________%作為結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后支付合同價(jià)的____________%作為保修金。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定的時(shí)間提供工程所需材料、設(shè)備，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)的____________%作為違約金。

2.甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)的____________%作為違約金。

3.甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，未按合同約定支付結(jié)算款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)的____________%作為違約金。

七、限制條款

1.乙方在施工過程中，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

2.乙方在施工過程中，不得擅自使用不符合國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的材料、設(shè)備。

3.乙方在施工過程中，不得擅自改變施工工藝和施工順序。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙；

2.工程施工組織設(shè)計(jì)；

3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；

4.有關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：__________________