2025住宅租賃合同偏向甲方

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于的住宅物業(yè)（詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣元整作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用部分的租金和服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方對(duì)彼此的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決方案：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。解決方案：甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計(jì)算方式，并按照約定及時(shí)催收租金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)在合同中明確物業(yè)交還的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及損壞賠償?shù)挠?jì)算方式，并在合同結(jié)束時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。5.本合同的解除和終止條件應(yīng)明確約定，雙方應(yīng)遵守合同約定。解決方案：雙方在合同中明確約定解除和終止合同的條件，并在實(shí)際操作中嚴(yán)格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。5.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。7.物業(yè)：指出租方擁有并出租的住宅或其他不動(dòng)產(chǎn)。8.提前解除合同：指合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，合同開始具有法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的住宅物業(yè)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人的住宅物業(yè)。3.短期或長(zhǎng)期住宅租賃需求。4.需要明確租金、押金、維修等責(zé)任的住宅租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。4.變更條款：如果合同雙方中的任何一方發(fā)生變化，如名稱、地址等，需在一定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。5.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：物業(yè)描述，包括房屋的面積、戶型、設(shè)