商業(yè)空間裝修工程分包合同

商業(yè)空間裝修工程分包合同合同編號：__________一、甲方（分包方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、乙方（總包方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備商業(yè)空間裝修工程專業(yè)承包資質，乙方因業(yè)務需要，將商業(yè)空間裝修工程中的部分工程分包給甲方，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程面積：____________________1.4工程內容：____________________第二條工程造價與支付2.1工程造價：本工程合同價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）預付款：乙方在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付合同總價款的____%作為預付款。（2）進度款：甲方按照乙方提供的工程進度計劃完成相應工程內容后，乙方按照實際完成工程量的____%支付進度款。（3）結算款：工程驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內支付剩余合同總價款的____%作為結算款。第三條工程進度與質量3.1工程進度：甲方應按照乙方提供的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。3.2工程質量：甲方應保證工程質量符合國家相關標準及乙方的質量要求，若出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或更換，直至達到乙方滿意。第四條工程變更與索賠4.1工程變更：若乙方要求對工程內容進行調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導致工程造價增減的，雙方應按照變更協(xié)議調整合同總價款。4.2索賠：如因甲方原因導致工程延期、質量問題等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甲方應按照乙方提出的索賠要求予以賠償。第五條工程驗收與保修5.1工程驗收：工程完成后，甲方應按照國家相關標準及乙方要求進行自檢，并向乙方提交驗收申請。乙方應在收到驗收申請后____個工作日內組織驗收，驗收合格后辦理結算手續(xù)。5.2保修期限：本工程保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內，如因甲方施工原因導致質量問題，甲方應負責免費修復。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未能按照約定完成工程進度、工程質量不符合乙方要求等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甲方應按照乙方提出的索賠要求予以賠償。6.2乙方違約：如乙方未能按照約定支付工程款、違反合同其他約定等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應按照甲方提出的索賠要求予以賠償。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（分包方）：____________________乙方（總包方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務和權利能夠準確落實。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關系，享有合同權利、承擔合同義務的自然人、法人或其他組織。2.工程概況：合同中應詳細描述工程名稱、地點、面積及內容，以便于雙方對工程有清晰的認識。法律名詞解釋：工程概況，指對工程的基本信息、性質和內容進行概括性描述。3.工程造價與支付：合同中應明確工程造價、支付方式及時間，避免因支付問題產生糾紛。法律名詞解釋：工程造價，指完成工程所需的全部費用，包括材料費、人工費等；支付方式，指合同雙方約定的款項支付形式；履行期限，指合同義務的履行時間。4.工程進度與質量：合同中應明確工程進度、質量要求，以確保工程順利進行。法律名詞解釋：工程進度，指工程完成的時間表；工程質量，指工程滿足預定使用功能、安全要求和使用壽命的程度。5.工程變更與索賠：合同中應明確工程變更、索賠的條件和程序，以便雙方在發(fā)生問題時能夠及時解決。法律名詞解釋：工程變更，指在合同履行過程中，對原合同內容進行調整；索賠，指合同一方因對方違約而要求對方承擔違約責任的行為。6.工程驗收與保修：合同中應明確工程驗收、保修期限和責任，確保工程質量得到保障。法律名詞解釋：工程驗收，指對完成的工程進行質量、數(shù)量等方面的檢查，以確定是否符合合同要求；保修期限，指工程驗收合格后，承包方對工程承擔保修責任的期限。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過友好溝通，達成一致意見，解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，通過司法程序，由法院對爭議作出裁決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)綜合體裝修工程，涉及多個商戶同時施工。補充條款：考慮到商業(yè)綜合體中多個商戶可能同時進行裝修，為避免施工過程中的相互干擾，雙方約定如下補充條款：“甲方應確保施工過程中與其他商戶的裝修工程協(xié)調一致，不得影響其他商戶的正常經營。若因甲方施工造成其他商戶損失，甲方應承擔相應責任。”2.場合：裝修工程位于繁華商業(yè)區(qū)，對施工噪音和環(huán)境衛(wèi)生有嚴格要求。補充條款：由于工程位于繁華商業(yè)區(qū)，為了不影響周邊環(huán)境和商業(yè)氛圍，雙方約定如下補充條款：“甲方在施工過程中應采取有效措施降低噪音，確保環(huán)境衛(wèi)生。如遇政府相關部門對噪音和環(huán)境衛(wèi)生有特別要求時，甲方應按照要求進行調整，確保符合相關標準?！?.場合：裝修工程涉及特殊材料或工藝，需要乙方提供技術支持。補充條款：考慮到特殊材料或工藝的需求，雙方約定如下補充條款：“乙方應向甲方提供必要的技術支持和指導，確保甲方能夠正確使用特殊材料或工藝。如因乙方提供的技術支持不當導