末商鋪?zhàn)赓U合同模板

末商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________4.商鋪用途：__________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪遷離并恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按照本合同約定收取租金；b.對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；c.在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方遷離商鋪并恢復(fù)原狀。2.甲方義務(wù)：a.確保商鋪符合本合同約定的用途；b.協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)；c.對(duì)乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予支持。3.乙方權(quán)利：a.按照本合同約定使用商鋪；b.在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。4.乙方義務(wù)：a.按照本合同約定支付租金；b.保障商鋪安全，合理使用水、電等資源；c.不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪并恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款的完整性：確保合同條款涵蓋租賃期限、租金及支付方式、保證金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等所有必要內(nèi)容。2.合同主體的合法性：甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事權(quán)利能力和行為能力，提供有效證件，確保合同主體的合法性。3.商鋪信息的準(zhǔn)確性：合同中商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免日后產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限的明確性：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款，避免雙方對(duì)租賃期限的理解產(chǎn)生分歧。5.租金及支付方式的清晰性：租金金額、支付時(shí)間、逾期支付的處理方式等應(yīng)詳細(xì)約定，以免發(fā)生支付爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任的具體化：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.行為能力：指民事主體能夠以自己的行為依法行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指合同中約定的租賃關(guān)系的持續(xù)時(shí)間。5.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定事項(xiàng)或原合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量大，適合做餐飲生意。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特點(diǎn)，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得影響商鋪所在區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境?！薄凹追綉?yīng)提供必要的上下水管道支持，確保乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的需要?！?.場(chǎng)合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合藝術(shù)家或創(chuàng)意工作室使用。補(bǔ)充條款：針對(duì)此類特殊用途，可以增加：“乙方在使用商鋪期間，應(yīng)積極參與園區(qū)組織的文化活動(dòng)和交流，促進(jìn)園區(qū)文化氛圍?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理與文化創(chuàng)意相關(guān)的政府審批手續(xù)。”3.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適合做旅游紀(jì)念品生意。補(bǔ)充條款：考慮到旅游行業(yè)的特性，可以添加：“乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不售賣假冒偽劣商品，維護(hù)旅游市場(chǎng)秩序?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方處理與旅游相關(guān)的突發(fā)事件，如游客投訴等?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方有效身