雙方合作的物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

雙方合作的物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)管理權(quán)的物業(yè)所有人，乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的美化及綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防；（4）物業(yè)清潔及垃圾處理；（5）物業(yè)維修及投訴處理；（6）物業(yè)公共服務(wù)設(shè)施的管理；（7）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。（1）制定物業(yè)服務(wù)方案，報(bào)甲方備案；（2）組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查、評估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)；（4）及時(shí)處理甲方及業(yè)主的投訴；（5）配合甲方完成與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（6）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米/月，按季度支付。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度首月_______日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照_______%的利率支付滯納金。4.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容：雙方需詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及滯納金等事項(xiàng)，確保雙方在費(fèi)用支付上的權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)期限：約定合同的有效期，以及合同到期后續(xù)簽事宜。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決問題的辦法。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.委托方：指甲方，即物業(yè)所有人，委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的當(dāng)事人。3.受托方：指乙方，即物業(yè)服務(wù)提供方，接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的當(dāng)事人。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目提供的各項(xiàng)服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，針對出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決問題的辦法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：新建小區(qū)交付初期，業(yè)主與物業(yè)之間磨合期。補(bǔ)充條款：為了更好地幫助新業(yè)主適應(yīng)小區(qū)生活，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展入住指導(dǎo)活動(dòng)，包括但不限于舉辦業(yè)主見面會(huì)、提供生活指南等。2.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造升級，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方對老舊小區(qū)進(jìn)行必要的硬件升級和改造，乙方需保證改造過程中不影響業(yè)主的正常生活，并在改造完成后提供一段時(shí)間的免費(fèi)清潔或維修服務(wù)。3.應(yīng)用場合：疫情期間，特殊物業(yè)管理要求。補(bǔ)充條款：在疫情等公共衛(wèi)生事件期間，乙方需采取必要的防疫措施，包括但不限于定期消毒、設(shè)立體溫檢測點(diǎn)等，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的防疫物資支持。4.應(yīng)用場合：環(huán)保節(jié)能小區(qū)，注重綠色生活方式。補(bǔ)充條款：甲方和乙方共同推動(dòng)綠色環(huán)保的生活方式，乙方需定期開展環(huán)保知識(shí)宣傳，甲方應(yīng)鼓勵(lì)業(yè)主參與環(huán)?；顒?dòng)，并在合同期內(nèi)至少組織一次大型環(huán)保主題活動(dòng)。合同所需附件列表：1.物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單：列出乙方將提供的具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成說明：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及各項(xiàng)費(fèi)用的用途。3.物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)證明：乙方提供的服務(wù)人員相關(guān)資質(zhì)證書。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記錄物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的情況。5.物業(yè)安全保衛(wèi)方