建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)防范范本

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)防范范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要將其建筑工程項(xiàng)目委托乙方施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就建筑工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______天。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程價(jià)款及支付4.1甲方按照本合同約定的工程價(jià)款支付方式向乙方支付工程價(jià)款。4.2工程價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的_______日內(nèi)支付進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方申請(qǐng)結(jié)算款，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的_______日內(nèi)支付結(jié)算款。第五條工程變更5.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）增加的工程量，按照甲方認(rèn)可的合同單價(jià)計(jì)算；（2）減少的工程量，按照甲方認(rèn)可的合同單價(jià)計(jì)算；（3）新增的工程內(nèi)容，按照甲方認(rèn)可的合同單價(jià)計(jì)算；（4）取消的工程內(nèi)容，按照甲方認(rèn)可的合同單價(jià)計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。6.2乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)完成修復(fù)。6.3甲方未能按照約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等應(yīng)詳細(xì)填寫，以界定工程范圍和施工要求。法律名詞解釋：項(xiàng)目描述，指對(duì)合同標(biāo)的物的具體闡述，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.工程期限：應(yīng)明確開工日期、竣工日期和總工期，避免工期延誤產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：工期，指完成工程所需的期限，包括開工日期和竣工日期。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，保障工程滿足使用功能和安全要求。法律名詞解釋：工程質(zhì)量，指工程滿足設(shè)計(jì)文件、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所要求的屬性。5.工程價(jià)款和支付方式：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付比例和時(shí)間，確保工程款的合理支付。法律名詞解釋：價(jià)款，指合同一方為取得合同標(biāo)的物而支付的對(duì)價(jià)。6.工程變更：任何工程變更都應(yīng)書面記錄，明確變更內(nèi)容和價(jià)款調(diào)整方式。法律名詞解釋：工程變更，指在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)原合同內(nèi)容的修改或增減。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和修復(fù)費(fèi)用等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指合同當(dāng)事人之間為解決爭(zhēng)議而進(jìn)行的平等、自愿的商談。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充原合同的不足。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。在實(shí)際應(yīng)用中，建筑工程合同可能會(huì)遇到一些特殊的場(chǎng)合，下面列舉了幾種情況，并為每種場(chǎng)合增加了適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充條款。同時(shí)，也列出了合同可能需要的附件列表。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，包括但不限于噪音控制、廢物處理和植被保護(hù)。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)操作，確保工程對(duì)文化遺產(chǎn)的影響降到最低。3.偏遠(yuǎn)地區(qū)施工補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工期間的交通和生活問(wèn)題，包括但不限于提供臨時(shí)住宿、交通補(bǔ)貼等。4.緊急搶修工程補(bǔ)充條款：在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取一切必要措施進(jìn)行搶修，甲方應(yīng)提供必要的支持。合同所需附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范說(shuō)明：這些是施工的依據(jù)，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。2.施工方案和進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：乙方提供的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，明確施工步驟和時(shí)間安排。3.安全生產(chǎn)責(zé)任書說(shuō)明：明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.環(huán)保措施方案說(shuō)明：在環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，乙方需提供詳細(xì)的環(huán)保措施方案。5.質(zhì)量保證書說(shuō)