停車場(chǎng)使用權(quán)買賣合同

停車場(chǎng)使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3住址/注冊(cè)地址：_______2.1姓名/名稱：_______2.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.3住址/注冊(cè)地址：_______第一條停車場(chǎng)使用權(quán)的基本情況1.1停車場(chǎng)位于：_______1.2停車場(chǎng)面積：_______平方米1.3停車場(chǎng)使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4停車場(chǎng)使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的停車場(chǎng)使用權(quán)。（1）定金：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所出售的停車場(chǎng)使用權(quán)合法、有效，并保證在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在交易完成后協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定支付購買款項(xiàng)，并遵守停車場(chǎng)使用相關(guān)規(guī)定。（1）對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行停放、收費(fèi)等；（3）在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、更新。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得停車場(chǎng)使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方未按照約定支付購買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方作為賣方擁有合法的停車場(chǎng)使用權(quán)，乙方作為買方具有相應(yīng)的民事行為能力。2.合同標(biāo)的明確：詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、面積、使用權(quán)期限等基本信息，避免日后因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。3.交易價(jià)格與支付方式：明確交易價(jià)格、定金與尾款的支付時(shí)間及方式，確保雙方的權(quán)益。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方協(xié)助過戶、乙方支付款項(xiàng)及管理停車場(chǎng)等。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的責(zé)任與賠償方式，保障守約方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以利于合同糾紛的快速解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)法律專業(yè)人士進(jìn)行審核。2.證據(jù)保留：合同簽訂后，保留所有與交易有關(guān)的文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同得到妥善執(zhí)行。法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.合同標(biāo)的：指合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，如本合同中的停車場(chǎng)使用權(quán)。3.定金：合同當(dāng)事人一方為確保合同的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過戶：指權(quán)利主體變更，將權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃將其作為商業(yè)用途，如開設(shè)付費(fèi)停車場(chǎng)或舉辦商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)將停車場(chǎng)用于商業(yè)活動(dòng)。但乙方應(yīng)提前向甲方書面告知具體用途，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)停車場(chǎng)造成損害。2.場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于住宅區(qū)內(nèi)，乙方打算為住宅區(qū)居民提供優(yōu)惠停車服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為住宅區(qū)居民提供一定的優(yōu)惠。同時(shí)，乙方需確保停車場(chǎng)秩序，避免因管理不善導(dǎo)致居民權(quán)益受損。3.場(chǎng)合：停車場(chǎng)附近正在進(jìn)行大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方擔(dān)心施工期間停車場(chǎng)的使用受到影響。補(bǔ)充條款：如因附近基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，以提高服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行停車場(chǎng)改造升級(jí)前，需提前通知甲方，并確保改造方案合法合規(guī)，不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.停車場(chǎng)使用權(quán)證書：證明甲方擁有合法停車場(chǎng)使用權(quán)的文件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.付款憑證：乙方支付定金及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.停車場(chǎng)平面圖：詳細(xì)