店面房出租合同范本

店面房出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條出租房屋情況1.1出租房屋地址：__________1.2出租房屋面積：__________平方米1.3出租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一第二條租期及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1保證金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。3.3保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用出租房屋，并遵守國家和當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第五條房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將出租房屋交付乙方使用。5.2乙方在租賃期滿后應(yīng)將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3乙方提前退租的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方需提供有效證件，確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。3.房屋信息：出租房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，需準(zhǔn)確無誤。4.租期與租金：明確租賃期限和租金金額及支付方式，避免日后爭議。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需明確，保障雙方權(quán)益。6.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。7.交付與退租：規(guī)定房屋交付和退租的具體流程和時(shí)間。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任需具體，包括違約金的比例和計(jì)算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議以完善合同內(nèi)容。3.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：合同中提供房屋的一方，即甲方。承租方：合同中租用房屋的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間。租金：承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定金額。違約金：一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金額。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：店面用于餐飲經(jīng)營，可能會(huì)有特殊的油煙、排水等問題。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，對產(chǎn)生的油煙、廢水進(jìn)行處理，不得對周圍環(huán)境造成污染。若因乙方經(jīng)營導(dǎo)致出租房屋或周邊環(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場合：店面位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，需要額外安保措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保顧客及出租房屋的安全。如需安裝監(jiān)控設(shè)備，乙方需提前與甲方協(xié)商，并確保不侵犯他人隱私。3.場合：店面用于教育培訓(xùn)，需要保持安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方需確保教育活動(dòng)不影響周邊居民的正常生活，特別是在休息時(shí)間不得進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。若接到居民投訴，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整。4.場合：店面用于舉辦文化活動(dòng)或展覽，可能需要臨時(shí)改動(dòng)房屋布局。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋布局改動(dòng)前，需提前書面通知甲方，并取得甲方同意。改動(dòng)后應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同所需附件列表：1.附件一：出租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單這個(gè)清單得詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和結(jié)構(gòu)，比如水電設(shè)施、門窗、地板等。2.附件二：房屋交付確認(rèn)單確認(rèn)單上得有雙方簽字，證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租金支付方式說明這部分可以詳細(xì)說明租金的支付銀行賬號、支付時(shí)間等。4.附件四：保證金收據(jù)收據(jù)上需要有雙方的簽名，證明保證金已經(jīng)支付。5.附件五：房屋使用和維護(hù)協(xié)議這個(gè)協(xié)議可以詳細(xì)說明雙方對于房屋使用和維