房屋共有協(xié)議書

房屋共有協(xié)議書通用版

房屋共有協(xié)議書

房屋共有協(xié)議書集合7篇

甲方姓名:性別:男

出生日期:年月日

身份證號(hào)碼：

乙方姓名:性別:女

出生日期:年月日

身份證號(hào)碼：

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系，確保協(xié)議順利履行，經(jīng)甲乙雙

方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵

守。

鑒于上述,甲乙雙方共同出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元

整（出資比例甲占、乙占），購(gòu)買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室

（室廳平米，車庫平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處。該房屋所有權(quán)為甲

乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、

使用的權(quán)利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管

理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、共有產(chǎn)權(quán)房屋未對(duì)外出租或一方在此經(jīng)營(yíng)、居住時(shí)，由經(jīng)營(yíng)

方或居住方承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、物業(yè)

費(fèi)等經(jīng)營(yíng)或居住所產(chǎn)生的費(fèi)用。如一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)

給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，具體給付金額、給付時(shí)間、給付方式由

雙方協(xié)商并單獨(dú)訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生費(fèi)用

由雙方共同承擔(dān)，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，

應(yīng)承擔(dān)房屋居住時(shí)的維修、裝修費(fèi)用。如對(duì)外出租或共同經(jīng)營(yíng)，需要

裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%o

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。共有

產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益按照購(gòu)買房屋出資比例分配，各得50%o

任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人

居住、使用。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共

同簽字后方可處置，所得收益各50%o房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購(gòu)

買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn),應(yīng)按照收購(gòu)時(shí)

的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共

有房屋產(chǎn)權(quán)證件由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名:）代為保管，保管人不得私自

將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事項(xiàng)。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、出租中，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對(duì)外簽

訂的出租合同視為有效，該方有義務(wù)將房屋出租時(shí)間、價(jià)格收益等情

況通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋出租費(fèi)用的50%給付另一共

有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營(yíng)、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)

人一方在外地、國(guó)外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)不能及時(shí)趕回,為避免

利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方可以書面委托第三人代為辦

理，委托第三人代理的法律文書、簽訂的協(xié)議應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人

的真實(shí)意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的繼

承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人

有義務(wù)協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼

承等相關(guān)手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的

繼續(xù)有效執(zhí)

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，另一方不在此經(jīng)

營(yíng)、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓

第三人居住、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、居

住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地

使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設(shè)施全部歸

甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條，雙方產(chǎn)權(quán)人

簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)

簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字:

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日

甲方：男，身份證號(hào)

乙方：女，身份證號(hào)

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格1,000,

000元，

二、出資金額、出資比例

首付款300,000元，其中由甲方出資180,000元，占60%。

乙方出資120,000元，占40%。剩余的700,000元向銀行借貸。

三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債

務(wù)。向銀行借貸700,000元，貸款期限20年，本息和共1,050,

000元，分240個(gè)月還清，每月需還4,375元。其中，甲還2,

625元，占60%；乙還1,750元，占40%。房產(chǎn)出租后，以房屋

租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資

比例支付。

四、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)60%的產(chǎn)

權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。

五、物業(yè)考察、購(gòu)買

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有

60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由

雙方妥善保管。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管

護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征

得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或

甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸

還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例

分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記

稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水

電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租

金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%,乙方承擔(dān)40%,并以現(xiàn)金支付。

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分

等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)

買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手

續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條

件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若通

知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售

房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為

同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙

方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%。如甲

乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例分

配?；蛘哌M(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由

該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。

十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定

共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

十六、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙

雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。

十七、違約責(zé)任:

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方

應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文

件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)

所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號(hào)：身份證號(hào):

XXXX年XX月XX日

甲方姓名:性別:男

出生日期:年月日

身份證號(hào)碼：

乙方姓名:性別:女

出生日期:年月日

身份證號(hào)碼：

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)

商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元

整（出資比例甲占、乙占），購(gòu)買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室

（室廳平米，車庫平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為

甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、

出租、使用的權(quán)利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、

管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對(duì)外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)

營(yíng)、居住，由經(jīng)營(yíng)方或居住方，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、

煤氣、包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)或居住所產(chǎn)生的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)人一方在

共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙

方協(xié)商，具體給付金額、給付時(shí)間、給付方式，應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生

費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處

居住，應(yīng)承擔(dān)房屋居住時(shí)的維修、裝修費(fèi)用，如對(duì)外出租或共同經(jīng)

營(yíng)，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有

產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購(gòu)買房屋出資比例，各得

50%o任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償

讓第三人居住、使用。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并

共同簽字后，方可處置，所得收益各50%,房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)

先購(gòu)買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn)，應(yīng)按

照收購(gòu)時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等

相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：）代為

保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)

權(quán)人利益的事情。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、出租中，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對(duì)外

簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對(duì)外簽訂合同一方，有義務(wù)將房屋

出租時(shí)間、價(jià)格收益等情況，通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋

出租費(fèi)用的50%,給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)

營(yíng)、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國(guó)外或需共同辦理

相關(guān)手續(xù)時(shí);不能及時(shí)趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)

人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法

律文書，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的繼

承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人

有義務(wù)協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼

承等相關(guān)手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的

繼續(xù)有效執(zhí)

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，另一方不在此經(jīng)

營(yíng)、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓

第三人居住、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、居

住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地

使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設(shè)施全部歸

甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產(chǎn)權(quán)人

簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)

簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字:

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日

協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：身份證號(hào)碼:

乙方：身份證號(hào)碼:

丙方：身份證號(hào)碼:

丁方：身份證號(hào)碼:

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)

各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，并承諾共

同遵守。

一、房屋的基本情況。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街號(hào)，建筑面積平方，計(jì)人

民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。

二、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）

佰拾萬仟佰拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整,

丙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丁方出資人民幣元

（大寫）佰拾萬仟他拾元整，共計(jì)元。

三、房屋共有方式。

房屋為按份共有，甲方占總份額的％,乙方占總份額的％,丙

方占總份額的％,丁方占總份額的％。

四、房屋稅費(fèi)分擔(dān)。

有關(guān)該房屋應(yīng)分擔(dān)的一切稅費(fèi)，按四方各占該房屋總份額的比

例份額承擔(dān)。

五、房屋負(fù)債、收益。

有關(guān)該房屋的債務(wù)、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔(dān)、

享有。

六、房屋產(chǎn)權(quán)。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)，由四方按出資的份額比例共同共有。有關(guān)

產(chǎn)權(quán)證書由方辦理，其余三方協(xié)助，所需費(fèi)用按出資的份額比例承

擔(dān)。

七、房屋產(chǎn)權(quán)保護(hù)。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)，不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓、變

更。

八、違約責(zé)任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)該房

總造價(jià)即元20%的違約責(zé)任。

九、協(xié)議書效力。

本協(xié)議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字

時(shí)生效。

十、爭(zhēng)議解決。

在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)本著友好的精神協(xié)

商解決，不能解決時(shí)，可通過法律途徑解決。

甲方:

乙方:

丙方：

丁方：

年月日

甲方:，系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額％。

乙方：，系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額％。

丙方:，系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額％。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，

經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵

守。

一、一般原則

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享

有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按

照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按

份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，

但對(duì)外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下

同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不

同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意

見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3、對(duì)共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份

額負(fù)擔(dān)。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及

按照本協(xié)議約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主按照

產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本

記錄。

2.4、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情

況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書面記錄。

2.5、管理執(zhí)行人的報(bào)酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之

二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:，

作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存

放的專用賬戶。

三、關(guān)于房屋出租

3.1,經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)

該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其

他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得

的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對(duì)的，全體業(yè)主均不得簽

署租賃合同，持不同意見的、業(yè)主堅(jiān)持簽署、執(zhí)行的，其因此而獲

得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上

述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存進(jìn)專用賬號(hào),

或者由管理執(zhí)行人收取后，存進(jìn)專用賬號(hào)。

3.3、存進(jìn)專用賬號(hào)的押金不得分配。

3.4、存進(jìn)專用賬號(hào)的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，

將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進(jìn)各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號(hào)：。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專用賬號(hào)的資金屬

于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四、關(guān)于房屋占有、使用

4.1、房屋沒有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2、部分共有人耍求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按

份共有人同意的，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租

金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按

照市場(chǎng)價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件

下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：1、同樣的價(jià)

錢；2、同樣的稅負(fù)方式；3、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式。

5.2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓

的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)

讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式

通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓

人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期不作書

面回復(fù)的，視為放棄購(gòu)買權(quán)。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由該主

張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出；

3、以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得、其余方退

出；

4、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式。

主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)

先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部

分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主，而無須再另行通知其

他業(yè)主。

六、關(guān)于分割、析產(chǎn)

6.1、按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割（析產(chǎn)）。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請(qǐng)求以合理的知悉方式書面

通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分

割請(qǐng)求人協(xié)商，受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一

致書面意見的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)

成一致書面意見的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

63、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：（可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)

行）

1、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請(qǐng)。簽

訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交

保留價(jià)，與拍賣機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公

告，公開拍賣。

6.4、自分割請(qǐng)求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，

通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的，分割請(qǐng)求人有權(quán)提起

分割析產(chǎn)訴訟，請(qǐng)求法院拍賣房屋，對(duì)拍賣所得價(jià)款予以分割。

6.5、對(duì)于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承

擔(dān)，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、

執(zhí)行費(fèi)（執(zhí)行程序評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)）等。

七、關(guān)于通知

7.1,各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機(jī)短信號(hào)碼:

電子郵箱:

郵寄快遞地址：

乙方：手機(jī)短信號(hào)碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號(hào)碼）發(fā)出通知的第2日即視為對(duì)方已

收到通知。

上述地址（號(hào)碼）有變化的，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

八、其他

8.1、本協(xié)議一式份，各方簽字生效，共同執(zhí)行。

甲方:（簽名）日期：

乙方：（簽名）日期：

丙方:（簽名）日期：

甲方：

乙方：

甲乙雙方于年月日一同協(xié)商，現(xiàn)甲方購(gòu)買位于市區(qū)街（路道）

號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），乙方按公司有關(guān)文件規(guī)

定給甲方提供購(gòu)房補(bǔ)貼，現(xiàn)就購(gòu)買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等

事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)概況

1、位置：市區(qū)街（路道）號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房;

2、結(jié)構(gòu)：，戶型：，建筑面積：（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積

為準(zhǔn)）；

3、價(jià)款及其付款方式：該房產(chǎn)單價(jià)元每平方米，總價(jià)款元，

乙方提供給甲方萬元，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為

元，向銀行貸款元，年利率％,采用等額本息法還款，每月本息還

款額為元。

4、購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5、房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱為

該房產(chǎn)的總價(jià)。

第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，

合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)

1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi)元;

2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息;

第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方一同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙

方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所

有權(quán)證上。

第五條甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1、甲方的所有權(quán)比例二甲方所付款項(xiàng)/房產(chǎn)總價(jià)*100%；

2、乙方的所有權(quán)比例=公司提供的購(gòu)房補(bǔ)貼款/房產(chǎn)總價(jià)*100%；

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，

則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。

第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出

租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變

該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

如發(fā)生前款事項(xiàng)，過錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維

護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承

擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯(cuò)方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)

當(dāng)予以賠償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第

七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方服務(wù)期十年，乙方將所擁

有的房產(chǎn)份額過戶給甲方；

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng)；

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng)；

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。

第八條甲方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，負(fù)有向債權(quán)

人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的

書面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失

的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商

簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的

一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)

商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法

院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙

方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存

檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方：乙方:

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日

甲方：（女方）

乙方：（男方）

甲乙雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購(gòu)買位于市區(qū)街（路

道）號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），就購(gòu)買該房產(chǎn)的費(fèi)

用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)概況

1、位置：市區(qū)街（路道）號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房；

2、結(jié)構(gòu)：，戶型：，建筑面積：（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積

為準(zhǔn)）；

3、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià)元每平方米，總價(jià)款元，甲

乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向

銀行貸款元，年利率％,采用等額本息法還款，每月本息還款額為

7Lo

4、購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5、房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱為

該房產(chǎn)的總價(jià)。

第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，

合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)

1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi)元；

2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%o

第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙

方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所

有權(quán)證上。

第五條甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1、甲方的所有權(quán)比例=（首付款+銀行貸款本金求50%+其他各

項(xiàng)稅費(fèi)）/房產(chǎn)總價(jià)；

2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價(jià)；

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，

則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。

第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出

租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變

該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

如發(fā)生前款事項(xiàng)，過錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維

護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承

擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯(cuò)方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)

當(dāng)予以賠償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第

七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng)；

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物;

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng);

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。

第八條甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個(gè)人時(shí)，均負(fù)有向債

權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容

的書面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人給自身利益造成損失的,

另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商

簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的

一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)

商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法

院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙

方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存

檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方：乙方：

號(hào)：號(hào)：

年月日年月日

房屋兄妹協(xié)議書

房屋兄妹協(xié)議書范本

本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在簽訂：

甲方：_________

住所：_________

身份證號(hào)：_________

乙方：_________

住所：_________

身份證號(hào)：_________

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)

信用的、原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條、甲方?jīng)Q定將位于________區(qū)__________街

樓層號(hào)的房屋一套，建筑面積平方

米無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。

第二條、甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。

第三條、甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的

一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次贈(zèng)與物

完全無瑕疵），否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條、應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方

約定的其他事項(xiàng)）等事項(xiàng)。

第五條、乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

第六條、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移

交上述房屋；并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門

辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

第七條、乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有

關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契

稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條、違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條、違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

兄妹房屋贈(zèng)與合同范本。

第十一條、本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）乙方（簽字）：

年一月—日年一月一日

協(xié)議人（哥哥）：

協(xié)議人（妹妹）：

協(xié)議人（妹妹）：

平等，就是性別平等。為了家庭和睦，照顧歷史狀況，妥善處

理父母身后財(cái)產(chǎn)房屋確權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

一、父親名下有房屋一套，房產(chǎn)證編號(hào)地址。系父母遺留共有

財(cái)產(chǎn)。父母沒有留下遺囑。

二、父親和母親均已去世。生育有協(xié)議人三個(gè)子女，沒有其它

子女。

四、父母遺產(chǎn)由三個(gè)子女共同繼承，占有均等份額，目前房屋

由哥哥嫂嫂及家庭使用。在嫂嫂有生之年，兩個(gè)妹妹均不得主張所

有權(quán)，由哥哥嫂嫂及其家庭獨(dú)占使用。

五、如出現(xiàn)嫂嫂走了（去世或離婚），兄妹三人均可要求占有

房屋，并將房屋三分之二的房款（市場(chǎng)價(jià)打折）支付給另外兩人，

并且兄長(zhǎng)優(yōu)先。

六、任何時(shí)候，如出現(xiàn)房屋出租或出售，三人均分租金或房款。

七、為了中華民族的傳統(tǒng)美德，尊老愛幼，相互關(guān)愛，互相幫

助，為家庭和睦，共同簽訂本協(xié)議，永不返悔。

八、各協(xié)議人現(xiàn)身體狀況、精神狀況良好、有完全民事行為能

力，未受脅迫、欺騙，意思表示真實(shí)。對(duì)父母遺產(chǎn)，除本協(xié)議約定

外，沒有其它任何爭(zhēng)議。

九、本協(xié)議一式三份，每份一頁，在每頁簽字（按手?。┖笊?/p>

效，現(xiàn)各存一份。

協(xié)議人（簽名）：

協(xié)議人（簽名）：

協(xié)議人（簽名）：

時(shí)間：年月日

房屋相關(guān)協(xié)議書

房屋相關(guān)協(xié)議書

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

甲方：身份證號(hào)：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

乙方：身份證號(hào):

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法

擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華

人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施

1、本合同所出售房屋坐落在—市—街—巷一號(hào)（不足部

分可以補(bǔ)充）

2、該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)（別墅、寫字樓、公

寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積一平方米（包括臥室、

客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施）、實(shí)際使用面積—

平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定

抵押。（不足部分可以補(bǔ)充）

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證）

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為：國(guó)有土地使用權(quán)

證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋

一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓

房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾

紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前

即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)

法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充

協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金

等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，

與乙方無關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣），大寫（人民幣）

2、付款方式

a、此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

b、甲方收到乙方定金元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可

為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。

（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

c、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收

條為準(zhǔn)）

d、余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

6、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)

繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的

全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房

屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)

應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)

總價(jià)格％。支付違約金，超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方

承擔(dān)％違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓

手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲

乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充

分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約

方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)

利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件

允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙

方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,

甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)

所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，

土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存

在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的.轉(zhuǎn)

讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上

述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生

的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、

通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的

瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),

移交后由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)

施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，

應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切

損失。

第八條雙方責(zé)任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)

清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不

含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在年月日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀

行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5、乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

6、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

7、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每

逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾

期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房

款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，

每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過

三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%

的違約金。

第十條合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同

內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知

發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1、今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該

房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶

乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；若已過戶乙方，辦

理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,

補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決

不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效

力。

甲方簽字:

（蓋章）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼

地址電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號(hào)碼：

地址電話

見證人：（蓋章）身份證號(hào)碼：

合同簽訂日：年月日

合同簽訂地：

甲方：王##,身份證號(hào)：410

乙方：劉

，身份證號(hào)：410

丙方：時(shí)##,身份證號(hào)：410

鑒于甲乙雙方系母女關(guān)系，乙丙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)甲乙丙三

方根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等

相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙丙三方共同出資為乙方按揭購(gòu)買預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)

稱“該房屋”）一套，該房屋位于鄭州市##區(qū)##路西、##路南3幢2

單元16層北2戶，商品房買賣合同編號(hào)：10##7313。

二、該房屋總價(jià)款為311952。00元，其中房屋首付款為

116952c00%,余款195000。00元由銀行按揭貸款支付。首付款

當(dāng)中丙方出資40000。00元，甲乙共同出資76952。00元；銀行按

揭貸款195000。00元由甲方一人負(fù)責(zé)償還。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致約定，該房屋全部產(chǎn)權(quán)歸乙方

一人所有，甲丙對(duì)該房屋的出資視為對(duì)乙方的個(gè)人贈(zèng)與，甲丙在任

何時(shí)候，任何情況下都不得主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)。

四、違約責(zé)任：甲乙丙各方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，如有一方違

約，應(yīng)向守約方承擔(dān)包括律師費(fèi)在內(nèi)的賠償責(zé)任。

五、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力，協(xié)議自三方簽字后生效。

（以下內(nèi)容無正文）

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月

房屋共有協(xié)議書

房屋共有協(xié)議書集合7篇

甲方姓名:性別:男

出生日期:年月日

身份證號(hào)碼：

乙方姓名:性別:女

出生日期:年月日

身份證號(hào)碼：

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)

商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元

整（出資比例甲占、乙占），購(gòu)買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室

（室廳平米，車庫平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為

甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、

出租、使用的權(quán)利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、

管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對(duì)外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)

營(yíng)、居住，由經(jīng)營(yíng)方或居住方，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、

煤氣、包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)或居住所產(chǎn)生的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)人一方在

共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙

方協(xié)商，具體給付金額、給付時(shí)間、給付方式，應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生

費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處

居住，應(yīng)承擔(dān)房屋居住時(shí)的維修、裝修費(fèi)用，如對(duì)外出租或共同經(jīng)

營(yíng)，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有

產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購(gòu)買房屋出資比例，各得

50%,任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償

讓第三人居住、使用。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并

共同簽字后，方可處置，所得收益各50%,房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)

先購(gòu)買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn)，應(yīng)按

照收購(gòu)時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等

相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：）代為

保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)

權(quán)人利益的事情。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、出租中，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對(duì)外

簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對(duì)外簽訂合同一方，有義務(wù)將房屋

出租時(shí)間、價(jià)格收益等情況，通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋

出租費(fèi)用的50%,給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人，如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)

營(yíng)、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國(guó)外或需共同辦理

相關(guān)手續(xù)時(shí)，不能及時(shí)趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)

人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法

律文書，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的繼

承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人

有義務(wù)協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼

承等相關(guān)手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的

繼續(xù)有效執(zhí)

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，另一方不在此經(jīng)

營(yíng)、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓

第三人居住、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、居

住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地

使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設(shè)施全部歸

甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條，雙方產(chǎn)權(quán)人

簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)

簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日

甲方：男，身份證號(hào)

乙方：女，身份證號(hào)

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相

關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格1,000,

000元,

二、出資金額、出資比例

首付款300,000元，其中由甲方出資180,000元，占60%。

乙方出資120,000元,占40%。剩余的700,000元向銀行借貸。

三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債

務(wù)。向銀行借貸700,000元,貸款期限20年,本息和共1,050,

000元，分240個(gè)月還清，每月需還4,375元。其中，甲還2,

625元，占60%；乙還1,750元，占40%。房產(chǎn)出租后，以房屋

租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資

比例支付。

四、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)60%的產(chǎn)

權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。

五、物業(yè)考察、購(gòu)買

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有

60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由

雙方妥善保管。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管

護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征

得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或

甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸

還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例

分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記

稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水

電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租

金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%,乙方承擔(dān)40%,并以現(xiàn)金支付。

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分

等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)

買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手

續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條

件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若通

知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售

房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為

同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙

方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%。如甲

乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例分

配。或者進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由

該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。

十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定

共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

十六、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙

雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。

十七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方

應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文

件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)

所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方:

住址：住址:

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

XXXX年XX月XX日

甲方姓名:性別:男

出生日期:年月日

身份證號(hào)碼：

乙方姓名:性別:女

出生日期:年月日

身份證號(hào)碼：

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)

商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元

整（出資比例甲占、乙占），購(gòu)買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室

（室廳平米，車庫平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為

甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、

出租、使用的權(quán)利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、

管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對(duì)外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)

營(yíng)、居住，由經(jīng)營(yíng)方或居住方，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、

煤氣、包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)或居住所產(chǎn)生的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)人一方在

共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙

方協(xié)商，具體給付金額、給付時(shí)間、給付方式，應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生

費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處

居住，應(yīng)承擔(dān)房屋居住時(shí)的維修、裝修費(fèi)用，如對(duì)外出租或共同經(jīng)

營(yíng)，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有

產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購(gòu)買房屋出資比例，各得

50%o任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償

讓第三人居住、使用。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并

共同簽字后，方可處置，所得收益各50%,房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)

先購(gòu)買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn)，應(yīng)按

照收購(gòu)時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等

相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：）代為

保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)

權(quán)人利益的事情。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、出租中，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對(duì)外

簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對(duì)外簽訂合同一方，有義務(wù)將房屋

出租時(shí)間、價(jià)格收益等情況，通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋

出租費(fèi)用的50%,給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)

營(yíng)、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國(guó)外或需共同辦理

相關(guān)手續(xù)時(shí)，不能及時(shí)趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)

人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法

律文書，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的繼

承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人

有義務(wù)協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼

承等相關(guān)手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的

繼續(xù)有效執(zhí)

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，另一方不在此經(jīng)

營(yíng)、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓

第三人居住、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、居

住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地

使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設(shè)施全部歸

甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產(chǎn)權(quán)人

簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)

簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字:

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日

協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

丙方：身份證號(hào)碼：

丁方：身份證號(hào)碼:

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)

各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，并承諾共

同遵守。

一、房屋的基本情況。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街號(hào)，建筑面積平方，計(jì)人

民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。

二、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）

佰拾萬仟佰拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整,

丙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丁方出資人民幣元

（大寫）佰拾萬仟他拾元整，共計(jì)元。

三、房屋共有方式。

房屋為按份共有，甲方占總份額的％,乙方占總份額的％,丙

方占總份額的％,丁方占總份額的％。

四、房屋稅費(fèi)分擔(dān)。

有關(guān)該房屋應(yīng)分擔(dān)的一切稅費(fèi)，按四方各占該房屋總份額的比

例份額承擔(dān)。

五、房屋負(fù)債、收益。

有關(guān)該房屋的債務(wù)、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔(dān)、

享有。

六、房屋產(chǎn)權(quán)。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)，由四方按出資的份額比例共同共有。有關(guān)

產(chǎn)權(quán)證書由方辦理，其余三方協(xié)助，所需費(fèi)用按出資的份額比例承

擔(dān)。

七、房屋產(chǎn)權(quán)保護(hù)。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)，不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓、變

更。

八、違約責(zé)任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)該房

總造價(jià)即元20%的違約責(zé)任。

九、協(xié)議書效力。

本協(xié)議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字

時(shí)生效。

十、爭(zhēng)議解決。

在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)本著友好的精神協(xié)

商解決，不能解決時(shí)，可通過法律途徑解決。

甲方:

乙方:

丙方：

丁方：

年月日

甲方:，系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額％。

乙方：，系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額％。

西方:，系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額％。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，

經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵

守。

、一般原則

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享

有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按

照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按

份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，

但對(duì)外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下

同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不

同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意

見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3、對(duì)共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份

額負(fù)擔(dān)。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1.各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及

按照本協(xié)議約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主按照

產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本

記錄。

2.4、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情

況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書面記錄。

2.5、管理執(zhí)行人的報(bào)酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之

二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:,

作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存

放的專用賬戶。

三、關(guān)于房屋出租

3』、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)

該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其

他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得

的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對(duì)的，全體業(yè)主均不得簽

署租賃合同，持不同意見的、業(yè)主堅(jiān)持簽署、執(zhí)行的，其因此而獲

得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上

述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存進(jìn)專用賬號(hào),

或者由管理執(zhí)行人收取后，存進(jìn)專用賬號(hào)。

3.3、存進(jìn)專用賬號(hào)的押金不得分配。

3.4、存進(jìn)專用賬號(hào)的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，

將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進(jìn)各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號(hào)：。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專用賬號(hào)的資金屬

于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四、關(guān)于房屋占有、使用

4.1.房屋沒有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按

份共有人同意的，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租

金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按

照市場(chǎng)價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件

下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：1、同樣的價(jià)

錢；2、同樣的稅負(fù)方式；3、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式。

5.2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓

的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)

讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式

通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓

人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期不作書

面回復(fù)的，視為放棄購(gòu)買權(quán)。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由該主

張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出；

3、以