個人鋪面出租合同范本

個人鋪面出租合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXX

戶名：張三

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

3.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

3.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應另行支付。

第四條租賃物的用途

4.1乙方承租租賃物僅用于經(jīng)營XX業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。

4.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事違法經(jīng)營。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在XX年XX月XX日前返還給甲方。

5.3返還租賃物時，雙方應再次檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護與修繕，包括但不限于水電設施、門窗、地板等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

第八條合同的變更與解除

8.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）：

a.乙方逾期支付租金超過XX日的；

b.乙方擅自改變租賃物用途的；

c.乙方擅自轉租或轉讓租賃物的；

d.乙方利用租賃物進行非法活動的；

e.乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后XX日內(nèi)仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）：

a.甲方逾期交付租賃物超過XX日的；

b.甲方未履行租賃物維護與修繕義務，嚴重影響乙方使用的；

c.甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方催告后XX日內(nèi)仍未改正的。

8.4合同解除后，雙方應結清租金、押金等款項，并按第五條約定返還租賃物。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。

9.2乙方擅自改變租賃物用途、轉租或轉讓租賃物的，除支付違約金外，還應恢復原狀或承擔賠償責任。

9.3甲方未履行租賃物維護與修繕義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

9.4雙方違反合同其他約定的，應根據(jù)實際損失承擔相應的違約責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，