簡裝修寫字樓租賃協(xié)議書范本

簡裝修寫字樓租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方為寫字樓的合法所有者，乙方為合法的商業(yè)經(jīng)營者，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將其擁有的位于【寫字樓具體地址】的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/平方米/月，每月租金總額為【每月租金總額】元。

3.2乙方應(yīng)于每月的第【支付日】日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付押金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方，交付時應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后【驗收期限天數(shù)】日內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，逾期未提出異議視為租賃物符合約定。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，并保證租賃物的正常使用功能。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與修繕。

6.3因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，并提供第三方的資質(zhì)證明及租賃或轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物返還給甲方。

9.2返還時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】%的違約金。

10.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】%的違約金。

10.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對方。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：