購房預(yù)訂合同協(xié)議書

購房預(yù)訂合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋購買人，雙方就甲方房屋預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋性質(zhì)：__________。二、預(yù)訂事宜2.1乙方預(yù)訂上述房屋，預(yù)訂金為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方預(yù)訂金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方預(yù)訂金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。2.4乙方預(yù)訂房屋后，甲方不得將該房屋另行出售、出租或進(jìn)行其他任何形式的處置。三、購房合同簽訂3.1乙方預(yù)訂成功后，雙方應(yīng)在預(yù)訂金支付之日起_______日內(nèi)簽訂正式購房合同。3.2正式購房合同簽訂后，乙方預(yù)訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3.1房屋基本情況；3.3.2房屋買賣總價(jià)；3.3.3付款方式及期限；3.3.4房屋交付期限；3.3.5雙方權(quán)利義務(wù)；3.3.6違約責(zé)任；3.3.7其他約定事項(xiàng)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)按照正式購房合同約定的期限將房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證；4.2.2土地使用權(quán)證；4.2.3建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；4.2.4房屋質(zhì)量保證書；4.2.5其他相關(guān)文件。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。5.2若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)訂金的_______%。5.3雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便日后查詢和管理。甲方和乙方的信息需真實(shí)、完整，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。明確房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，以確保雙方對標(biāo)的物的準(zhǔn)確認(rèn)知。預(yù)訂金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定，避免日后糾紛。購房合同的簽訂時(shí)間、內(nèi)容和形式需詳細(xì)約定，確保雙方的權(quán)益。房屋交付的條件和期限要具體明確，包括交付時(shí)應(yīng)提供的文件。違約責(zé)任應(yīng)明確具體，包括違約金的計(jì)算方式。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循正式協(xié)議的流程，確保其法律效力。2.解決辦法：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：預(yù)訂金（Deposit）：指乙方為表達(dá)購買意愿而支付給甲方的一定金額，作為將來簽訂正式購房合同的誠意金。正式購房合同（FormalPurchaseContract）：指甲乙雙方在預(yù)訂協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂的具有法律效力的房屋買賣合同。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金額。合同簽訂地（PlaceofContractConclusion）：指甲乙雙方達(dá)成合意并簽訂合同的具體地點(diǎn)，通常用于確定法律管轄和訴訟地點(diǎn)。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同約定履行義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的協(xié)議。爭議（Dispute）：指合同履行過程中，雙方在權(quán)利義務(wù)、履行方式等方面產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋預(yù)訂補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承的復(fù)雜性，雙方同意在遺產(chǎn)繼承事宜解決完畢后，再行簽訂正式購房合同。若遺產(chǎn)繼承人不同意出售房屋，乙方預(yù)訂金將無息退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房屋作為婚房預(yù)訂補(bǔ)充條款：若乙方預(yù)訂房屋用于結(jié)婚使用，雙方同意在正式購房合同中增加一條，若乙方因婚姻狀況發(fā)生變化導(dǎo)致無法履行購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金，并按照已支付金額的_____%支付違約金。3.應(yīng)用場合：房屋預(yù)訂用于投資補(bǔ)充條款：乙方預(yù)訂房屋用于投資目的，雙方同意在正式購房合同中增加一條，若房屋所在地段在正式購房合同簽訂后_______年內(nèi)被政府征收或征用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，并保證乙方的合