2025年上海宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

2025年上海宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方所擁有的位于上海市的宅基地進(jìn)行以下協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。一、合同的簽訂及生效1.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.2本合同的簽字、蓋章即表示雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可和接受，應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。二、宅基地的基本信息2.1宅基地的位置：上海市____區(qū)____街道____號(hào)2.2宅基地的面積：____平方米2.3宅基地的使用權(quán)：該地塊無糾紛，完全屬于乙方合法擁有，無擔(dān)保、查封、抵押等情況。2.4宅基地的用途：甲方享有該宅基地的住宅用途。三、宅基地的交付條件及方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的上，產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書以及其他有關(guān)材料交付給甲方，并保證其真實(shí)有效。3.2如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)證書和材料，甲方有權(quán)選擇解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)，或者延長合同期限，但延期不得超過____個(gè)工作日。四、買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付全款。4.3乙方收到甲方支付的全款后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書交付給甲方，并在產(chǎn)權(quán)變更登記、合同注銷等事項(xiàng)上予以配合。五、權(quán)益轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)5.1自宅基地的產(chǎn)權(quán)證書及使用權(quán)證書交付之日起，宅基地的權(quán)益將轉(zhuǎn)移給甲方，乙方不得再主張宅基地的任何權(quán)益。5.2甲方自宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)稅務(wù)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2本合同生效后，若任何一方違反合同約定，未能按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照每天未付款金額的____%支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向上海市____人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。八、其他條款8.1本合同自簽訂之日起生效，并在宅基地交付完畢后終止。8.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：2025年上海宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）宅基地買賣合同甲方（出售方）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____乙方（購買方）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____鑒于《中華人民共和國合同法》（以下簡稱“合同法”）的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于上海市____地區(qū)的宅基地（以下簡稱“宅基地”）的買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、宅基地基本情況1.宅基地地址：____。2.宅基地面積：____平方米。3.宅基地使用權(quán)人（如非甲方，需提供權(quán)屬證明材料）：____。二、交易價(jià)格及支付方式1.宅基地交易總價(jià)為人民幣（以下簡稱“元”）____萬元。2.乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金，金額為元____，該定金將抵充最終交易價(jià)款。3.乙方須在本合同生效之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即元____萬元。4.乙方支付款項(xiàng)的方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式），具體賬戶信息為：____。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方須確保所交付的宅基地面積、位置等與本合同約定相符。（2）甲方需提供宅基地的權(quán)屬證明材料，包括土地使用權(quán)證和宅基地使用權(quán)證等，并確保所提供材料真實(shí)、有效、完整。（3）甲方需在約定交付日期內(nèi)將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方須按約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行支付。（2）乙方在交接宅基地時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)宅基地面積、位置等，確保與合同約定相符。（3）乙方需承擔(dān)辦理過戶及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。四、宅基地交付與過戶手續(xù)1.宅基地交付時(shí)間為本合同生效后的____日內(nèi)。2.乙方支付宅基地款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、土地使用權(quán)過戶費(fèi)等）。五、違約責(zé)任1.若甲方違約拒絕交付宅基地或提供虛假材料等情況，甲方須向乙方支付違約金，違約金金額為宅基地交易價(jià)格的____%。2.若乙方違約未按約定支付款項(xiàng)等情況，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額為宅基地交易價(jià)格的____%。六、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____日期：____日期：____2025年上海宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）宅基地買賣合同第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：【宅基地地址】。1.2該宅基地面積共計(jì)：【宅基地面積】平方米。1.3宅基地用途：僅限于建造住宅使用。1.4宅基地現(xiàn)狀描述：【宅基地現(xiàn)狀描述】。1.5宅基地權(quán)屬：甲方為合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬爭議。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方于簽訂本合同之日，向甲方支付購房款人民幣【購房款金額】元（大寫：2.2乙方須在【交房日期】前，支付剩余購房款共計(jì)人民幣【剩余購房款金額】元（大寫：2.3乙方于本合同簽訂之日至交房日期間，按照雙方約定進(jìn)度支付【合同總價(jià)款】人民幣（大寫：2.4甲方在收到乙方首期款后，須于【首期款支付日】前完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.5乙方須在交房日期前支付剩余購房款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)發(fā)票或證明文件。2.6若乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已付款項(xiàng)中的違約金及相關(guān)費(fèi)用。第三條宅基地交付和所有權(quán)移交3.1甲方須于本合同簽訂后【交房日期】內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.2甲方應(yīng)確保乙方在過戶后能正常取得宅基地使用權(quán)證書。3.3宅基地所有權(quán)移交給乙方后，乙方應(yīng)立即辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保變更生效。3.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失并賠償相關(guān)后果。第四條宅基地權(quán)屬保證4.1甲方保證自己為宅基地合法所有權(quán)人，享有完全處分權(quán)。4.2甲方保證宅基地?zé)o債權(quán)、糾紛或其他權(quán)利爭議。4.3若甲方違反前述保證，應(yīng)無條件返還乙方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失、賠償金、違約金等費(fèi)用。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方取得宅基地使用權(quán)證書后，有權(quán)將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但須提前通知并征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)給第三方的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)并提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：6.2乙方未按時(shí)支付購房款或付款不足的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：6.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，并賠償由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第七條保密條款7.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露或公開本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。7.2合同履行后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)協(xié)議、發(fā)票、合同等文書。如有泄露或遺失，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同解釋及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。8.