南通二零二五年度房屋租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁合同

南通二零二五年度房屋租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛調(diào)解1.雙方在履行房屋租賃合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至南通市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。二、仲裁條款1.仲裁機(jī)構(gòu)：南通市仲裁委員會(huì)。2.仲裁規(guī)則：適用南通市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。3.仲裁地點(diǎn)：南通市。4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。三、爭議解決1.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.仲裁裁決書生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決書規(guī)定的義務(wù)。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用和居住。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方支付的租金。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。義務(wù)：保證房屋的出租狀態(tài)符合合同約定。對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。六、糾紛調(diào)解1.雙方在租賃過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至南通市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、仲裁條款1.仲裁機(jī)構(gòu)：南通市仲裁委員會(huì)。2.仲裁規(guī)則：適用南通市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。3.仲裁地點(diǎn)：南通市。4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成房屋損壞或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，未進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月__