2025年度回遷房預售合同及房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房預售合同及房屋買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________甲方（賣方）名稱：_________________________法定代表人（或負責人）：_________________________住址：_________________________乙方（買方）名稱：_________________________法定代表人（或負責人）：_________________________住址：_________________________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋，甲方擬將上述房屋進行回遷房預售，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預售及買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋面積：_________________________平方米1.3房屋結構：_________________________1.4房屋用途：_________________________1.5房屋權屬：_________________________二、預售及買賣價格2.1預售價格：人民幣_________元/平方米2.2總計預售款：人民幣_________元2.3買賣價格：人民幣_________元/平方米2.4總計買賣款：人民幣_________元三、付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元，作為購房意向金。3.2乙方應在_________年_________月_________日前，向甲方支付首付款人民幣_________元。3.3乙方應在房屋交付之日起_________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣_________元。四、房屋交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在房屋交付之日起_________個工作日內，對房屋進行驗收。4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起_________個工作日內，書面通知甲方。五、稅費承擔5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由_________方承擔。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按已付款項的_________%計算。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按應付款項的_________%計算。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：__________________________________________________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋預售及買賣事宜而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接行為導致的損失，且責任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的實際損失金額。2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方介入方式（1）中介機構：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調、合同起草等服務。（2）律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查、糾紛調解等服務。（4）監(jiān)理機構：對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。四、第三方職責4.1中介機構：（1）協(xié)助甲乙雙方了解市場行情，提供合理的購房建議。（2）組織甲乙雙方進行談判，協(xié)調雙方達成一致意見。（3）起草、審核合同，確保合同內容合法、合規(guī)。（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋預售及買賣手續(xù)。4.2律師：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關法律問題。（2）審查合同條款，確保合同內容合法、合規(guī)。（3）協(xié)助甲乙雙方進行糾紛調解。4.3評估機構：（2）提供評估報告，明確房屋價值。4.4監(jiān)理機構：（1）對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。（2）對房屋建設過程中的問題提出整改意見。五、第三方權利5.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權要求甲乙雙方在合同中明確其責任范圍和責任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的原因導致第三方遭受損失的，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。6.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲方、乙方遭受損失的，各方互不承擔賠償責任。六、合同變更及解除6.1本合同簽訂后，如需增加第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2如第三方因故退出，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.3本合同變更或解除后，不影響已履行部分的有效性。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：__________________________________________________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的重要文件，復印件需加蓋印章以證明其真實性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需注明房屋面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結構的權威證明，對于確定房屋面積和結構具有重要意義。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需注明買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權利和義務。4.預售許可證復印件要求：提供預售許可證復印件，需加蓋發(fā)證機關印章。說明：預售許可證是房屋預售的合法憑證，復印件需加蓋印章以證明其真實性。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)，需妥善保管。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需注明房屋驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，需詳細記錄驗收情況。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)，需妥善保管。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，需注明第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的正式文件，需明確服務內容和費用。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需注明爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的正式文件，需明確解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金按已付款項的_________%計算。示例：甲方未能在合同約定的交付期限內交付房屋，乙方已支付首付款人民幣10萬元，甲方應支付違約金1萬元。（2）房屋存在質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金按應付款項的_________%計算。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內支付房款，應支付違約金。（2）房屋驗收不合格：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。示例：房屋驗收不合格，