2025年度婚前購房合伙協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房合伙協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合伙事項1.2該房屋基本情況如下：房屋地址：______市______區(qū)______路______號______單元______室房屋面積：______平方米房屋性質(zhì)：______（住宅、公寓、商鋪等）房屋結(jié)構(gòu)：______（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋裝修：______（毛坯房、精裝修等）二、出資比例及方式2.1甲方出資人民幣______元，乙方出資人民幣______元，雙方出資總額為人民幣______元。2.2甲方出資方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3乙方出資方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.4甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成各自出資。三、房屋權(quán)屬及管理3.1該房屋權(quán)屬歸甲方與乙方共同共有。3.2甲方與乙方共同承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護、物業(yè)管理等費用。3.3甲方與乙方共同決定該房屋的出售、出租、抵押等事宜。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方與乙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，確保出資真實、合法。4.2甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的貸款、稅費等債務(wù)。4.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維護、保養(yǎng)等責(zé)任。4.4甲方與乙方應(yīng)共同決定該房屋的使用方式，不得擅自改變房屋用途。4.5甲方與乙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲方與乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.3乙方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。5.4甲方與乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、爭議解決6.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本協(xié)議項下合伙事項的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行以及其他為合伙事項提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。8.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方完成房屋的選購、交易、貸款、過戶等手續(xù)；（2）對房屋價值、市場行情等進行評估；（3）提供法律咨詢、合同審查、風(fēng)險提示等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋登記、抵押等手續(xù)；（5）提供其他與合伙事項相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過因第三方過錯造成的直接損失。（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過甲方、乙方因失誤所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，要求甲方、乙方支付合理的費用。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。8.5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)事項。8.6第三方與其他各方的關(guān)系8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任。8.6.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的其他第三方進行交易或合作，除非得到甲方、乙方的書面同意。8.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他第三方進行聯(lián)系或合作，應(yīng)確保甲方、乙方的利益不受損害。8.7第三方變更及替換8.7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。8.7.2第三方的更換不影響本協(xié)議的效力，更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。8.8第三方服務(wù)的費用承擔(dān)8.8.1第三方服務(wù)的費用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。8.8.2甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第三方服務(wù)的費用。8.9第三方服務(wù)的爭議解決8.9.1若甲方、乙方與第三方之間就服務(wù)費用或服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10第三方服務(wù)的終止8.10.1如有下列情形之一，甲方、乙方或第三方有權(quán)終止第三方服務(wù)：（1）甲方、乙方提前解除本協(xié)議；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）第三方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方書面通知后仍未改正；（4）其他依法或依據(jù)本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止服務(wù)的情況。8.10.2第三方服務(wù)的終止不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲方、乙方與開發(fā)商之間的房屋買賣交易條款，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.貸款合同：如甲方、乙方需貸款購買房屋，則應(yīng)附上貸款合同，詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。3.預(yù)約協(xié)議：如甲方、乙方通過中介機構(gòu)進行房屋購買，則應(yīng)附上預(yù)約協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的正式文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.房屋登記申請書：甲方、乙方向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋登記的書面文件。7.房屋抵押合同：如房屋需抵押貸款，則應(yīng)附上抵押合同，明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方、乙方已繳納房屋維修基金的憑證。9.物業(yè)管理合同：甲方、乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。11.甲方、乙方銀行賬戶信息：用于支付購房款、貸款及其他相關(guān)費用的銀行賬戶信息。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件，如購房發(fā)票、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方、乙方未按約定時間完成出資；（2）甲方、乙方未按約定履行房屋維修、養(yǎng)護義務(wù)；（3）甲方、乙方擅自改變房屋用途；（4）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未按約定時間完成出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金；（2）甲方、乙方未按約定履行房屋維修、養(yǎng)護義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（3）甲方、乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過因第三方過錯造成的直接損失；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致房屋交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金；（2）乙方未按