2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)建筑設(shè)計(jì)施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)建筑設(shè)計(jì)施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬在____________________________（地址）建設(shè)文化創(chuàng)意園區(qū)，并需乙方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)施工總承包，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________________文化創(chuàng)意園區(qū)1.2工程地點(diǎn)：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程總投資：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________）1.5工程建設(shè)工期：自合同簽訂之日起____________個(gè)月。二、工程范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)該文化創(chuàng)意園區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、施工總承包工作，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)階段：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)等；（2）施工階段：土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程、室外工程等。（1）用地規(guī)劃許可證；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）其他相關(guān)文件。三、設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)成果：（1）初步設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工圖紙；（3）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；（4）其他設(shè)計(jì)文件。四、施工要求4.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。五、工程款支付5.1工程款支付方式：本合同工程款支付采用分階段支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的________%作為預(yù)付款；（2）設(shè)計(jì)階段完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)的________%；（3）施工階段完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)的________%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的________%；（5）保修期滿后，甲方支付乙方合同總價(jià)的________%。5.2付款時(shí)間：上述各階段工程款支付時(shí)間，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。六、竣工驗(yàn)收6.1工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定執(zhí)行。6.2工程竣工驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前________日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收證書(shū)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________代表人（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.設(shè)計(jì)圖紙；2.施工圖紙；3.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；4.其他設(shè)計(jì)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助功能而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、施工管理、工程監(jiān)理等；（2）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）進(jìn)行必要的檢驗(yàn)和測(cè)試，確保工程質(zhì)量符合合同要求。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出暫?；蚪K止合同執(zhí)行的申請(qǐng)。四、第三方責(zé)任（1）對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度或安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或增加工作范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度或安全問(wèn)題的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%；（2）第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致合同執(zhí)行的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%；（3）第三方因其他原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方將合作協(xié)議的副本分別提供給第三方，確保第三方了解其在合同中的地位和責(zé)任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時(shí)確保第三方的工作符合合同要求。七、第三方與其他各方的劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系不變，仍按本合同執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系按合作協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的直接交易，除非甲乙雙方同意。八、第三方介入的終止（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的申請(qǐng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時(shí)處理與第三方介入相關(guān)的遺留問(wèn)題。九、第三方介入的費(fèi)用（1）專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理工作費(fèi)；（3）檢驗(yàn)和測(cè)試費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供正式的用地規(guī)劃許可證副本，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。附件說(shuō)明：此許可證是項(xiàng)目合法性的重要證明文件。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供正式的建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。附件說(shuō)明：此許可證是項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的重要依據(jù)。3.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供正式的建筑工程施工許可證副本，證明項(xiàng)目已獲得施工許可。附件說(shuō)明：此許可證是項(xiàng)目施工的必要條件。4.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。5.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括但不限于施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料清單等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工人員施工的具體指導(dǎo)文件。6.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)參數(shù)等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)是理解設(shè)計(jì)意圖的重要文件。7.其他設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的其他文件，如地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他設(shè)計(jì)文件是對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程和結(jié)果的補(bǔ)充說(shuō)明。8.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：提供施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的重要文件。9.施工日志詳細(xì)要求：提供施工日志，記錄施工過(guò)程中的重要事件和問(wèn)題。附件說(shuō)明：施工日志是施工過(guò)程的重要記錄，有助于問(wèn)題追蹤和責(zé)任認(rèn)定。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程是否合格的最終判斷。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款，責(zé)任認(rèn)定：按逾期付款金額的_____%支付違約金。未按時(shí)提供相關(guān)資料，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因資料缺失造成的工期延誤和額外費(fèi)用。未按時(shí)完成審批手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因?qū)徟诱`造成的工期延誤和額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。工期延誤，責(zé)任認(rèn)定：按延誤天數(shù)向甲方支付_____%的違約金。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3.