2025版高標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)置合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)置合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（自建房購(gòu)置方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（自建房出售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在自建房購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保自建房購(gòu)置交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）自建房：指甲方在購(gòu)置的土地上自行設(shè)計(jì)、建設(shè)、擁有的住宅或商業(yè)用途的房屋。（2）土地：指甲方購(gòu)置的自建房的用地，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）購(gòu)置：指甲方以支付一定價(jià)款的方式取得乙方自建房的所有權(quán)。（2）所有權(quán)：指甲方依法對(duì)自建房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）使用權(quán)：指甲方在自建房上行使占有、使用等權(quán)利。（4）收益權(quán)：指甲方在自建房上獲得收益的權(quán)利。（5）處分權(quán)：指甲方依法對(duì)自建房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處理的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的自建房。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合法的土地使用權(quán)證明文件。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)置款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付符合要求的自建房。（2）乙方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明文件。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取購(gòu)置款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)置款。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將自建房交付給甲方。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)置款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定交付自建房。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)置款：甲方應(yīng)向乙方支付的自建房購(gòu)置總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)置自建房應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付購(gòu)置款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方可在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)在乙方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)。（3）支票支付：甲方可開(kāi)具支票支付，支票需注明“自建房購(gòu)置款”字樣。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)置款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)置款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付購(gòu)置款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付購(gòu)置款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)交付符合要求的自建房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的金額和方式賠償守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。（2）交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致自建房損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地征收。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)自建房的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購(gòu)置款。（2）乙方保留對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購(gòu)置款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分自建房。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同原條款有變更或補(bǔ)充作用的，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方以前關(guān)于本合同事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（自建房購(gòu)置方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（自建房出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.自建房設(shè)計(jì)圖紙3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.施工許可證5.購(gòu)置款支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)置款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)置款。未按約定辦理手續(xù)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付自建房：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的自建房。提供虛假信息：乙方提供虛假的土地使用權(quán)證明文件或自建房信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)置款后，乙方未按時(shí)交付自建房。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方提供虛假的土地使用權(quán)證明文件。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)商解決土地使用權(quán)的歸屬問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的自建房相關(guān)資料的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)對(duì)自建房的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)自建房的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成自建房的購(gòu)置手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)置款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)自建房的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同終止后獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購(gòu)置款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押自建房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的自建房。甲方可要求乙方提供合法的土地使用權(quán)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可享受自建房購(gòu)置后的增值收益。甲方可根據(jù)自身需求對(duì)自建房進(jìn)行裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付自建房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途或處分自建房。全文完。2025版高標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)置合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的二、自建房基本情況1.自建房位置2.自建房面積3.自建房結(jié)構(gòu)4.自建房用途5.自建房配套設(shè)施三、購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.購(gòu)置價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款比例5.逾期付款責(zé)任四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)登記3.登記費(fèi)用4.登記時(shí)間5.登記責(zé)任五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約處理六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除合同程序4.終止合同程序5.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決結(jié)果八、合同附件1.自建房圖紙2.相關(guān)證件3.其他附件九、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效時(shí)間4.合同生效后義務(wù)5.合同生效后權(quán)利十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力5.合同補(bǔ)充十一、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除責(zé)任5.合同解除通知十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除合同程序4.終止合同程序5.合同解除或終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十四、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同語(yǔ)言5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版高標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)置合同2.合同雙方：（1）甲方（賣(mài)方）：___________（2）乙方（買(mǎi)方）：___________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同目的：甲方將位于___________的自建房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)二、自建房基本情況1.自建房位置：___________2.自建房面積：____平方米3.自建房結(jié)構(gòu)：____層____戶(hù)，磚混結(jié)構(gòu)4.自建房用途：住宅5.自建房配套設(shè)施：____三、購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣_(tái)___元整，于自建房交付使用前支付3.付款時(shí)間：按照支付方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款比例：首付比例____%，尾款比例____%5.逾期付款責(zé)任：（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的逾期付款違約金（2）逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，守約方有權(quán)解除合同四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將自建房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在自建房交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記3.登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)4.登記時(shí)間：自建房交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)5.登記責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：（1）甲方保證自建房無(wú)任何權(quán)屬糾紛（2）甲方保證自建房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定（3）乙方按約定支付購(gòu)房款2.違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付自建房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失4.違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同5.違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予的合理期限屆滿(mǎn)后仍未履行（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同終止條件：（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.解除合同程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議4.終止合同程序：參照解除合同程序5.合同解除或終止后的處理：（1）退還已付款項(xiàng)（2）處理剩余款項(xiàng)（3）辦理相關(guān)手續(xù)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定八、合同附件1.自建房圖紙2.相關(guān)證件：（1）土地使用權(quán)證（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）建筑工程施工許可證（4）房產(chǎn)證3.其他附件：如購(gòu)房合同、付款憑證等九、合同生效條件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且乙方支付首付款2.合同生效程序：雙方在合同上簽字蓋章3.合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿(mǎn)足之日起4.合同生效后義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)5.合同生效后權(quán)利：雙方享有合同約定的權(quán)利十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款、付款方式、交付時(shí)間等4.合同變更效力：變更協(xié)議生效后，替代原合同相應(yīng)條款5.合同補(bǔ)充：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議十一、合同解除條件1.合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜4.合同解除責(zé)任：解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方十二、合同解除及終止1.合同解除條件：參照第十一章合同解除條件2.合同終止條件：參照第六章合同終止條件3.解除合同程序：參照第六章合同解除程序4.終止合同程序：參照第六章合同終止程序5.合同解除或終止后的處理：參照第六章合同解除或終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等3.不可抗力處理：雙方協(xié)商確定4.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方5.不可抗力證明：提供相關(guān)證明材料十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)：以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)雙方約定的其他方式3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份4.合同語(yǔ)言：本合同使用中文5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有更大的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定自建房的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案變更、配套設(shè)施選擇等。2.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)交付自建房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方提供的自建房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的信息，以便乙方作出合理的決策。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供自建房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)自建房的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。內(nèi)容：甲方可派代表對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需征得乙方同意。內(nèi)容：甲方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有更大的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定自建房的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案變更、配套設(shè)施選擇等。2.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方擅自改變自建房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方信息披露條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的信息，以便甲方作出合理的決策。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供購(gòu)房資格證明、付款能力證明等。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)自建房的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。內(nèi)容：乙方可派代表對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方履行合同。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，甲方支付____元，乙方支付____元。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.自建房圖紙2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房產(chǎn)證6.購(gòu)房合同7.付款憑證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付自建房甲方提供的自建房存在質(zhì)量問(wèn)題乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方擅自改變自建房用途中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付自建房解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，若甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問(wèn)題：自建房存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知中介機(jī)構(gòu)，要求其停止泄露，并可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自建房購(gòu)置2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.建設(shè)工程合同4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.合同糾紛解決全文完。2025版高標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)置合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明7.保修期限及保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改程序13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式（1）首付：購(gòu)房總價(jià)的___________%，即人民幣_(tái)__________元整；（2）分期付款：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)，分___________期付清，每期付款額為人民幣_(tái)__________元整；3.3付款時(shí)間（1）首付：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）分期付款：首期付款于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付，后續(xù)分期付款時(shí)間按合同約定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________年___________月___________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定；4.3驗(yàn)收程序（1）甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收所需資料；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）___________；（2）___________；（3）___________；6.2配套設(shè)施清單（1）___________；（2）___________；（3）___________；6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明（1）___________；（2）___________；（3）___________；8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同解除或終止后的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)在本合同到期前___________日內(nèi)書(shū)面續(xù)簽。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。12.2合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體，其介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同順利進(jìn)行。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保；（4）提供法律咨詢(xún)；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)履行職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害合同一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的___________%；（2）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的侵權(quán)行為，其責(zé)任限額