2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方需要對(duì)位于______的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估范圍1.甲方委托乙方對(duì)位于______的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。（1）土地面積、用途、使用權(quán)類型、年限、地價(jià)；（2）建筑物結(jié)構(gòu)、面積、用途、年限、殘值；（3）附屬設(shè)施及配套設(shè)施的評(píng)估；（4）其他與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估內(nèi)容。二、評(píng)估方法（2）成本法：根據(jù)房地產(chǎn)資產(chǎn)的重置成本、折舊等因素進(jìn)行評(píng)估；（3）收益法：根據(jù)房地產(chǎn)資產(chǎn)的預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)估。（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系；（2）房地產(chǎn)資產(chǎn)的地理位置、交通狀況、配套設(shè)施等；（3）房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬、用途、年限等；（4）其他可能影響房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)因素。三、評(píng)估期限1.乙方應(yīng)在收到甲方支付評(píng)估費(fèi)用之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。2.如遇特殊情況，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)評(píng)估期限。四、評(píng)估費(fèi)用1.甲方同意支付乙方評(píng)估費(fèi)用，金額為______元。2.評(píng)估費(fèi)用支付方式：______（如分期支付，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出分期支付的時(shí)間和金額）。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元。2.如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為______元。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等，其參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入的目的1.第三方的介入旨在提高評(píng)估工作的專業(yè)性、客觀性和效率。2.第三方可以提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、數(shù)據(jù)分析等輔助服務(wù)。三、第三方介入的范圍1.第三方可以參與評(píng)估項(xiàng)目的整個(gè)流程，包括但不限于前期調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制等環(huán)節(jié)。2.第三方可以根據(jù)其專業(yè)特長(zhǎng)，提供特定領(lǐng)域的專業(yè)意見或技術(shù)支持。四、第三方的選擇與指定1.甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同項(xiàng)下的工作。五、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)在必要時(shí)與甲方和乙方進(jìn)行溝通，以了解項(xiàng)目進(jìn)展和需求。七、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同評(píng)估費(fèi)用的一定比例，具體比例為______%。2.如第三方在履行本合同過程中發(fā)生任何損失或責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。八、第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工作失誤、意外事故等。2.甲方和乙方不對(duì)第三方在履行本合同過程中可能發(fā)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。九、第三方的賠償義務(wù)1.如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方的利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額進(jìn)行計(jì)算。十、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方合作協(xié)議予以明確。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲方、乙方的界限，避免責(zé)任混淆。3.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，以備查驗(yàn)。十一、第三方介入的變更1.如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.變更后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求，并重新簽訂合作協(xié)議。十二、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.如本合同與第三方合作協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.任何一方在履行本合同過程中，應(yīng)優(yōu)先遵守本合同的規(guī)定。十三、其他1.本部分條款為第三方介入后的附加說明，與第一部分共同構(gòu)成本合同不可分割的部分。2.本合同簽訂后，任何一方不得以第三方介入為由，免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)描述評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及分析，由乙方編制并提供給甲方。2.評(píng)估委托書：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的正式文件，包括評(píng)估范圍、評(píng)估目的等。3.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同項(xiàng)下職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。4.評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)照片：記錄評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)情況的照片，由乙方在評(píng)估過程中拍攝并提供。5.評(píng)估數(shù)據(jù)清單：列出評(píng)估過程中使用的數(shù)據(jù)來源、數(shù)據(jù)類型及數(shù)據(jù)說明。6.評(píng)估工作日志：記錄評(píng)估過程中各項(xiàng)工作的時(shí)間、地點(diǎn)、人員及工作內(nèi)容。7.評(píng)估費(fèi)用支付憑證：甲方支付評(píng)估費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。8.評(píng)估結(jié)果公示：評(píng)估結(jié)果在相關(guān)平臺(tái)或媒體上公示的證明材料。9.評(píng)估結(jié)果異議處理記錄：如甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方協(xié)商處理的相關(guān)記錄。10.保密協(xié)議：甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)本合同及評(píng)估過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤：乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為______元/天。提供虛假信息或資料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭