2025年度回遷房買賣合同及房屋過戶登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋過戶登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________一、房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方收到定金后，視為乙方對本合同的有效承諾。4.乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方收到房款后，將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證件交付乙方。5.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在房屋買賣過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方在購買該房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋過戶登記服務(wù)1.甲方同意協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。2.乙方委托甲方或其指定的中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方或其指定的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、妥善地辦理過戶登記手續(xù)。3.甲方或其指定的中介機(jī)構(gòu)在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門繳納房屋過戶登記費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相應(yīng)證件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：______________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及過戶登記手續(xù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的__________倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)如存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的__________倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿C無效或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證費(fèi)用的__________倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)助甲乙雙方辦理過戶登記手續(xù)；對甲乙雙方提供的信息保密。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；有權(quán)要求甲乙雙方支付評估費(fèi)用。（2）義務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估；對評估結(jié)果保密。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方支付律師服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的案件材料。（2）義務(wù)：提供專業(yè)的法律咨詢；起草、修改合同；代理訴訟。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方支付公證費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的公證材料。（2）義務(wù)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；對公證材料保密。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。六、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)解除與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。七、其他約定1.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中的第三方介入條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同簽訂證明；（4）房屋買賣合同履行證明；（5）房屋過戶登記證明。詳細(xì)要求：所有附件需清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方印章。2.房屋過戶登記服務(wù)協(xié)議附件：（1）中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；（3）中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)記錄。詳細(xì)要求：所有附件需清晰、完整，復(fù)印件需加蓋中介機(jī)構(gòu)印章。3.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件：（1）評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）評估報(bào)告；（3）評估費(fèi)用收據(jù)。詳細(xì)要求：評估報(bào)告需客觀、公正，評估費(fèi)用收據(jù)需清晰、完整。4.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議附件：（1）律師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）律師服務(wù)協(xié)議；（3）律師服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。詳細(xì)要求：律師服務(wù)協(xié)議需明確律師服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，律師服務(wù)費(fèi)用收據(jù)需清晰、完整。5.公證機(jī)構(gòu)公證證明附件：（1）公證機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）公證證明；（3）公證費(fèi)用收據(jù)。詳細(xì)要求：公證證明需客觀、真實(shí)，公證費(fèi)用收據(jù)需清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，視為違約，需支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相應(yīng)證件：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋及相應(yīng)證件，如未按時(shí)交付，視為違約，需支付違約金。3.中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約，需支付違約金。4.評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確：責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。示例說明：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成評估，如評估結(jié)果不準(zhǔn)確，視為違約，需支付違約金。5.律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤：責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。示例說明：律師事務(wù)所應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如存在重大失誤，視為違約，