2025年度二手房交易全程托管中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易全程托管中介服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房交易全程托管中介服務合同甲方（賣方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（中介服務方）：名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的房產，現(xiàn)愿出售；乙方有意購買上述房產。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房產信息1.房產名稱：____________________2.房產地址：____________________3.房產證號：____________________4.房產面積：____________________平方米5.房產結構：____________________6.房產用途：____________________7.房產權屬：____________________8.房產現(xiàn)狀：____________________二、交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.付款方式：a)_____________b)_____________c)_____________3.付款時間：_______________________________________三、中介服務費用1.中介服務費用總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.費用支付方式：____________________3.費用支付時間：____________________四、合同履行1.甲方保證所出售房產權屬清晰，無任何產權糾紛。2.乙方保證購買房產后，遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房產。a)協(xié)助雙方進行房產交易；b)提供相關法律咨詢；c)協(xié)調雙方簽訂正式的房產買賣合同；d)協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；e)其他雙方約定的服務內容。五、違約責任1.甲方未能按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。3.丙方未能履行中介服務義務，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（中介服務方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、銀行、擔保公司等。二、第三方介入的目的與條件1.目的：第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提高交易效率，確保交易安全，降低交易風險。2.條件：a)甲方和乙方均同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)第三方具有相應的資質和專業(yè)知識；c)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助內容與交易密切相關。三、第三方介入的內容與職責1.評估機構：職責：對房產進行價值評估；責任限額：評估機構應對其評估結果的準確性承擔有限責任，具體責任限額由甲乙雙方與評估機構另行約定。2.律師事務所：職責：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同；責任限額：律師事務所應對其提供的法律咨詢和合同起草的合法性、有效性承擔有限責任，具體責任限額由甲乙雙方與律師事務所另行約定。3.測繪機構：職責：對房產進行測繪，確保房產面積等信息的準確性；責任限額：測繪機構應對其測繪結果的準確性承擔有限責任，具體責任限額由甲乙雙方與測繪機構另行約定。4.銀行：職責：提供資金托管、貸款等服務；責任限額：銀行應對其提供的資金托管服務的安全性承擔有限責任，具體責任限額由甲乙雙方與銀行另行約定。5.擔保公司：職責：提供擔保服務，確保交易安全；責任限額：擔保公司應對其提供的擔保服務的有效性承擔有限責任，具體責任限額由甲乙雙方與擔保公司另行約定。四、第三方與其他各方的權利與義務1.甲方與第三方：a)甲方有義務向第三方提供真實、準確的房產信息；b)甲方有義務按照約定支付第三方服務費用；c)第三方有義務按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.乙方與第三方：a)乙方有義務向第三方提供真實、準確的個人信息和購房需求；b)乙方有義務按照約定支付第三方服務費用；c)第三方有義務按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.丙方與第三方：a)丙方有義務協(xié)調第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)作；b)丙方有義務監(jiān)督第三方履行其職責；c)第三方有義務接受丙方的監(jiān)督和指導。五、第三方介入費用的承擔1.第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和約定承擔。2.若第三方介入費用由丙方承擔，丙方有權從甲方或乙方處追償。六、第三方介入的終止1.在第三方介入過程中，若甲乙雙方或丙方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方和丙方應按照約定處理相關事宜。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和丙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為對2025年度二手房交易全程托管中介服務合同的補充和修正，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：要求：提供清晰的房產證復印件，包括房產證正本和附圖。說明：用于證明甲方對房產的擁有權。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口本復印件：要求：提供甲乙雙方戶口本首頁和本人頁的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的戶口信息。4.婚姻狀況證明：要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證或單身證明。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房屋產權來源證明：要求：提供房屋產權來源證明，如購房合同、贈與合同等。說明：用于證明房產的合法來源。6.房屋裝修情況說明：要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：用于了解房屋的裝修情況，評估裝修對交易的影響。7.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同，如存在租賃關系。說明：用于明確租賃關系對交易的影響。8.第三方評估報告：要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的交易價格。9.律師事務所出具的法律意見書：要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同的合法性。說明：用于確保合同的合法性和有效性。10.銀行出具的貸款審批意見：要求：提供銀行出具的貸款審批意見，如乙方申請貸款。說明：用于確認乙方的貸款資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)未按時交付房產：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，如未按時交付，應支付違約金人民幣10萬元。b)房產信息不實：責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責任認定：a)未按時支付購房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付購房款，如未按時支付，應支付違約金人民幣5萬元。b)購房款支付不實：責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方支付的購房款與約定不符，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣3萬元。3.丙方違約行為及責任認定：a)未履行中介服務義務：責任認定：丙方應退還中介服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若丙方未履行中介服務義務，導致甲乙雙方遭受損失，丙方應退還中介服務費用人民幣5萬元，并賠償損失人民幣3萬元。b)提供虛假信息：責任認定：丙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若丙方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償損失人民幣10萬元。4.第三方違約行為及責