2025年度個(gè)體工商戶租賃合同租賃物維修責(zé)任范本

2025年度個(gè)體工商戶租賃合同租賃物維修責(zé)任范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________第一條租賃物概況1.1租賃物位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。1.3租賃物用途：_________________________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金支付方式為_(kāi)________________________。2.3乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第三條租賃物維修責(zé)任3.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備（如：水、電、暖、衛(wèi)、通風(fēng)、照明等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）租賃物內(nèi)部裝修、家具、家電等乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（4）租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（5）租賃物因不可抗力因素造成的損失，雙方協(xié)商解決。第四條租賃物使用要求4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；4.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用；4.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：________________________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為租賃合同的簽訂、履行、管理或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）維修保養(yǎng)單位；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：按中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）物業(yè)管理公司：按物業(yè)管理服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)單位：按維修保養(yǎng)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：按法律服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）其他第三方：按甲乙雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保租賃合同的有效履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因給甲方或乙方造成的損失。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。4.4第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保租賃合同的繼續(xù)履行，不得因第三方介入而影響租賃合同的正常履行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與租賃物無(wú)關(guān)的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、本部分修正內(nèi)容的生效6.1本部分修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：________________________________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證，由乙方保留。4.乙方使用情況報(bào)告要求：乙方在租賃期間，定期提交使用情況報(bào)告，包括租賃物的使用狀況、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物的安全。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并恢復(fù)租賃物的原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方違約：若第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約