2025年度婚內(nèi)分居房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚內(nèi)分居房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：______住址：______乙方（女方）：姓名：______住址：______鑒于甲方與乙方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后共同購置位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證登記人為甲方、乙方共同共有，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割2.乙方自愿放棄涉案房產(chǎn)的共有權(quán)，甲方應向乙方支付分割補償款______元（大寫：______元整）。3.分割補償款支付方式：甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付乙方分割補償款______元（大寫：______元整）。二、租賃權(quán)處理1.甲方承諾，在涉案房產(chǎn)歸其所有后，將涉案房產(chǎn)出租給第三方，租金為每月______元。2.乙方同意甲方將涉案房產(chǎn)出租，并放棄對涉案房產(chǎn)租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與第三方簽訂租賃合同，并將租賃合同復印件提交給乙方。三、其他約定1.本合同簽訂后，甲方、乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。2.甲方、乙方應保持涉案房產(chǎn)的完好，如因乙方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的維修責任。3.本合同簽訂后，如因甲方、乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：______乙方（女方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（男方）和乙方（女方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、租賃方、擔保方等，其參與本合同項下的房產(chǎn)分割、租賃權(quán)處理或其他相關(guān)事宜。二、第三方責任限額1.評估機構(gòu)：如第三方為評估機構(gòu)，其提供的評估報告應真實、客觀、公正。若評估報告存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估報告價值的5%。2.中介機構(gòu)：如第三方為中介機構(gòu)，其應提供專業(yè)、合法的服務。若中介機構(gòu)存在欺詐、誤導等行為，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的5倍。3.租賃方：如第三方為租賃方，其應按照租賃合同約定履行義務。若租賃方違反租賃合同，導致甲方或乙方遭受損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。4.擔保方：如第三方為擔保方，其應按照擔保合同約定履行擔保義務。若擔保方未能履行擔保義務，導致甲方或乙方遭受損失的，擔保方應承擔相應的賠償責任。三、第三方介入條款1.評估機構(gòu)介入：（1）甲方、乙方同意在房產(chǎn)分割前，委托第三方評估機構(gòu)對涉案房產(chǎn)進行評估。（2）評估機構(gòu)應在接到委托后______日內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給甲方、乙方。（3）評估報告經(jīng)甲方、乙方簽字確認后，作為涉案房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.中介機構(gòu)介入：（1）甲方、乙方同意在涉案房產(chǎn)出租過程中，委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務。（2）中介機構(gòu)應在接到委托后______日內(nèi)，為甲方、乙方提供合適的租賃方。（3）中介機構(gòu)應協(xié)助甲方、乙方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。3.租賃方介入：（1）甲方、乙方同意在涉案房產(chǎn)出租過程中，由第三方租賃方承租涉案房產(chǎn)。（2）租賃方應按照租賃合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）租賃方應愛護涉案房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.擔保方介入：（1）甲方、乙方同意在涉案房產(chǎn)出租過程中，由第三方擔保方提供擔保。（2）擔保方應按照擔保合同約定，在租賃方違約時，承擔相應的擔保責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。五、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）：______乙方（女方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告：詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含涉案房產(chǎn)的詳細評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應真實、客觀、公正，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.中介服務合同：詳細要求：甲方、乙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的合同，明確中介服務的范圍、費用、期限等。說明：中介服務合同應明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務，確保中介服務的合法性和有效性。3.租賃合同：詳細要求：甲方與第三方租賃方簽訂的合同，明確租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：租賃合同應詳細約定雙方的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.擔保合同：詳細要求：甲方、乙方與第三方擔保方簽訂的合同，明確擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：擔保合同應明確擔保方的責任和義務，確保擔保關(guān)系的有效性。5.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細要求：甲方、乙方就房產(chǎn)分割達成的協(xié)議，包括分割方式、分割比例、分割時間等。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議應明確分割后的房產(chǎn)歸屬和權(quán)利義務。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)分割的必要程序，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.付款憑證：詳細要求：甲方支付分割補償款、租金等費用的憑證。說明：付款憑證是證明支付行為的重要證據(jù)，確保各方履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付分割補償款或租金。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。示例：若甲方未按約定時間支付分割補償款______元，應向乙方支付違約金______元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付相關(guān)費用，如維修費用、稅費等。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的______%。示例：若乙方未按約定時間支付維修費用______元，應向甲方支付違約金______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未能履行合同約定的義務，如評估機構(gòu)提供虛假評估報告、中介機構(gòu)未提供合適租賃方等