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2025年度中小學(xué)教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):________________________地址:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________乙方(承租方):________________________地址:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________鑒于甲方擁有位于________________________的教室使用權(quán),乙方希望承租該教室用于________________________,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、教室基本情況1.教室位置:________________________2.教室面積:________________________平方米3.教室設(shè)施:________________________4.教室裝修情況:________________________二、轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓起始日期:________________________2.轉(zhuǎn)讓終止日期:________________________3.轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_______________________年。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為:________________________元。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式:________________________(1)一次性支付:________________________元;(2)分期支付:________________________元/月,支付期限為_(kāi)_______________________個(gè)月。四、教室使用1.乙方在使用教室期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定,保證教室安全、整潔、有序。2.乙方不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)和功能,不得將教室用于任何非法活動(dòng)。3.乙方不得將教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。五、教室維護(hù)與維修1.教室在使用期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù),確保教室設(shè)施正常使用。2.如教室設(shè)施發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方原因?qū)е陆淌以O(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金:________________________元。2.如乙方違反本合同第三條第三款規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________簽訂日期:________________________第二部分:附件一、教室設(shè)施清單1.課桌椅:________________________套2.白板:________________________塊3.投影儀:________________________臺(tái)4.音響設(shè)備:________________________套5.空調(diào):________________________臺(tái)6.燈具:________________________盞二、教室裝修情況說(shuō)明1.教室墻面:________________________2.地面材料:________________________3.門(mén)窗:________________________4.墻面裝飾:________________________第三部分:補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_______________________年。4.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得擅自變更或解除。5.本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而介入其中,提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方:指為促成甲乙雙方達(dá)成本合同而提供中介服務(wù)的第三方。2.咨詢(xún)方:指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。3.評(píng)估方:指對(duì)教室使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。4.擔(dān)保方:指為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。5.保險(xiǎn)方:指為甲方或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方:中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。2.咨詢(xún)方:咨詢(xún)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的百分之三十。3.評(píng)估方:評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之三十。4.擔(dān)保方:擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之三十。5.保險(xiǎn)方:保險(xiǎn)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的百分之三十。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方:(1)責(zé)任:協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息。(2)權(quán)利:收取中介服務(wù)費(fèi)用。(3)義務(wù):遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.咨詢(xún)方:(1)責(zé)任:為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的咨詢(xún)意見(jiàn)。(2)權(quán)利:收取咨詢(xún)費(fèi)用。(3)義務(wù):保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.評(píng)估方:(1)責(zé)任:對(duì)教室使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行真實(shí)、客觀的評(píng)估。(2)權(quán)利:收取評(píng)估費(fèi)用。(3)義務(wù):保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.擔(dān)保方:(1)責(zé)任:在乙方違約時(shí),按約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。(2)權(quán)利:收取擔(dān)保費(fèi)用。(3)義務(wù):遵守國(guó)家法律法規(guī),履行擔(dān)保義務(wù)。5.保險(xiǎn)方:(1)責(zé)任:在乙方違約或發(fā)生意外事件時(shí),按照保險(xiǎn)合同約定支付賠償金。(2)權(quán)利:收取保險(xiǎn)費(fèi)用。(3)義務(wù):按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方在履行本合同時(shí),應(yīng)保持中立,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法行為。3.中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方在履行本合同時(shí),應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方在履行本合同時(shí),如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款1.乙方在簽訂本合同時(shí),如需第三方介入,應(yīng)提前告知甲方,并經(jīng)甲方同意。2.甲方在簽訂本合同時(shí),如需第三方介入,應(yīng)提前告知乙方,并經(jīng)乙方同意。3.第三方介入本合同時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入本合同時(shí),甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.第三方介入本合同時(shí),甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、本合同在第三方介入后的生效1.本合同在第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.本合同在第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定履行各自義務(wù)。3.本合同在第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)本合同的合法權(quán)益。八、本合同在第三方介入后的終止1.本合同在第三方介入后,如甲乙雙方或第三方違反本合同或第三方協(xié)議的規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,任何一方均可向法院提起訴訟,請(qǐng)求解除本合同。2.本合同在第三方介入后,如甲乙雙方或第三方違反本合同或第三方協(xié)議的規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同在第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.本合同在第三方介入后,甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決,對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第二部分:附件一、教室設(shè)施清單1.課桌椅:________________________套2.白板:________________________塊3.投影儀:________________________臺(tái)4.音響設(shè)備:________________________套5.空調(diào):________________________臺(tái)6.燈具:________________________盞二、教室裝修情況說(shuō)明1.教室墻面:________________________2.地面材料:________________________3.門(mén)窗:________________________4.墻面裝飾:________________________第三部分:補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_______________________年。4.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得擅自變更或解除。5.本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé),教室的使用范圍,使用期限,租金及支付方式等。說(shuō)明:此協(xié)議為雙方簽署的正式文件,具有法律效力。2.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明教室內(nèi)的所有設(shè)施,包括課桌椅、白板、投影儀、音響設(shè)備、空調(diào)、燈具等。說(shuō)明:此清單用于確認(rèn)教室設(shè)施的完整性,以便在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.教室裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求:說(shuō)明教室的裝修情況,包括墻面、地面、門(mén)窗、墻面裝飾等。說(shuō)明:此說(shuō)明用于確認(rèn)教室的裝修狀況,以便雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中對(duì)裝修問(wèn)題有明確的了解。4.甲方提供的教室使用說(shuō)明詳細(xì)要求:說(shuō)明教室的使用規(guī)則,包括安全、衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等方面的要求。說(shuō)明:此說(shuō)明用于告知乙方如何正確使用教室,確保雙方權(quán)益。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為,確保甲乙雙方的利益。6.第三方咨詢(xún)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確咨詢(xún)方的咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范咨詢(xún)方的咨詢(xún)行為,確保甲乙雙方的信息安全。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估教室使用權(quán)的價(jià)值。說(shuō)明:此報(bào)告用于確定教室使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限等。說(shuō)明:此協(xié)議用于保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。9.第三方保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明:此協(xié)議用于降低甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜,確保雙方權(quán)益。說(shuō)明:此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的新問(wèn)題。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付教室使用權(quán);乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)和功能;乙方未遵守教室使用規(guī)定,導(dǎo)致安全事故;乙方未按約定進(jìn)行教室維護(hù);第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十;乙方違約:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十;乙方違反教室使用規(guī)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此造成的損失;第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明:示例一:甲方未按時(shí)交付教室使用權(quán),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十;示例二:乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)和功能,導(dǎo)致教室設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償由此造成的損失;示例三:第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù),乙方有權(quán)要求第三方支付違約金,金額為服務(wù)費(fèi)用

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