2025年度建筑工程合同糾紛預(yù)防與索賠處理指南

2025年度建筑工程合同糾紛預(yù)防與索賠處理指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的第二條工程概況1.工程名稱：_工程名稱_2.工程地點(diǎn)：_工程地點(diǎn)_3.工程規(guī)模：_工程規(guī)模_4.工程類別：_工程類別_5.工程工期：自_開工日期_起至_竣工日期_止。第三條合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)合同價(jià)款_元（大寫：_大寫金額_）。2.合同價(jià)款包括但不限于：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。3.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_日內(nèi)予以支付。第四條施工組織與進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審批。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量1.本工程應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量爭(zhēng)議進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。第六條安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理。3.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。第七條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，辦理建筑工程意外傷害保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單提交甲方備案，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條索賠處理1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不符合要求等情況，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定處理索賠。第九條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第十條合同解除1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表人（簽字）：________________乙方代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件：1.施工組織設(shè)計(jì)2.工程圖紙3.甲方提供的其他資料第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方定義a.中介機(jī)構(gòu)：如工程咨詢公司、招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等；b.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的單位；c.仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同糾紛的第三方機(jī)構(gòu)；d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估的單位；e.其他為履行合同目的而介入的第三方。第十三條第三方介入條件1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性及第三方的基本情況。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。第十四條第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：a.對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任限額；b.對(duì)工程進(jìn)度延誤的責(zé)任限額；c.對(duì)安全事故的責(zé)任限額；d.對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十五條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而偏袒任何一方。2.第三方在介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第十七條第三方變更1.若第三方需要更換或變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第十八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由介入方自行承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a.乙方因第三方介入而產(chǎn)生的管理費(fèi)用；b.第三方自身的工作費(fèi)用；c.乙方因第三方介入而發(fā)生的其他費(fèi)用。第十九條第三方介入終止1.第三方介入終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.雙方書面同意；d.不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清第三方介入費(fèi)用。第二十條第三方介入爭(zhēng)議的處理1.第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本部分修正的適用1.本部分修正自合同簽訂之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充條款。2.本部分修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理制度等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方對(duì)施工過(guò)程的全面規(guī)劃，是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要依據(jù)。2.工程圖紙要求：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。3.甲方提供的其他資料要求：包括地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更通知、材料設(shè)備清單等。說(shuō)明：甲方提供的資料對(duì)乙方施工有重要影響，乙方應(yīng)仔細(xì)查閱并按照要求施工。4.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、工程款支付比例等信息。說(shuō)明：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)是乙方獲得工程款的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按時(shí)提交。5.工程質(zhì)量檢查報(bào)告要求：包括工程質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢查報(bào)告是評(píng)估工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)定期提交。6.安全生產(chǎn)檢查記錄要求：包括安全生產(chǎn)檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、整改措施等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)檢查記錄是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的重要手段，乙方應(yīng)如實(shí)記錄。7.保險(xiǎn)單要求：提供建筑工程意外傷害保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是乙方辦理保險(xiǎn)的證明，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見的書面文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期延誤天數(shù)，按每日_元計(jì)算違約金。示例：若合同約定工期為180天，實(shí)際工期延誤30天，則乙方應(yīng)支付_元違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工程款支付比例，按逾期天數(shù)按每日_‰計(jì)算滯納金。示例：若合同約定工程款支付比例為每月20%，實(shí)際逾期10天，則甲方應(yīng)支付_元滯納金。3.違約行為：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因、損失情況，由乙方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。示例：若事故由乙方責(zé)任造成，且損失金額為_元，則乙方應(yīng)承擔(dān)_元賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤。責(zé)任