2025年度共買住宅合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共買住宅合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________鑒于甲方有意向購買乙方位于________________________的住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬：________________________6.房屋配套設(shè)施：________________________7.房屋裝修情況：________________________二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.付款方式：（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于房屋交付使用之日起________個工作日內(nèi)支付；3.甲方支付乙方房屋總價款后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。三、房屋交付1.房屋交付時間：________________________2.房屋交付條件：房屋應(yīng)達到合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施建設(shè)完成；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝完畢；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（4）其他合同約定的交付條件。3.房屋交付地點：________________________四、稅費及費用1.甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等；2.乙方應(yīng)承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費；3.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理分擔其他相關(guān)費用。五、違約責任1.若甲方未按約定支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；2.若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供信息查詢、合同起草、交易撮合等服務(wù)。3.擔保機構(gòu)：為甲方提供資金擔保，確保甲乙雙方交易順利進行。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.公證機構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進行公證，保障合同效力。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋總價款的________%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估報告中評估價值的________%。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)因自身原因?qū)е聼o法履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過擔保金額的________%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的________%。5.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)因自身原因?qū)е鹿C無效，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過公證費用的________%。四、第三方介入程序1.中介機構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前進行盡職調(diào)查，確保甲乙雙方提供的信息真實、準確。2.評估機構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前進行實地考察，出具評估報告。3.擔保機構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇擔保機構(gòu)，擔保機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前與甲方簽訂擔保合同，明確擔保范圍和期限。4.律師事務(wù)所介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)在簽訂合同前提供法律咨詢，并協(xié)助起草合同。5.公證機構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇公證機構(gòu)，公證機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前對合同及相關(guān)文件進行公證。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為甲乙雙方的媒介，不承擔任何法律責任，甲乙雙方應(yīng)直接對合同履行承擔責任。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)僅對甲方提供資金擔保，不承擔房屋買賣合同的法律責任，甲乙雙方應(yīng)自行對合同履行承擔責任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，不承擔房屋買賣合同的法律責任，甲乙雙方應(yīng)自行對合同履行承擔責任。5.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)僅對合同及相關(guān)文件進行公證，不承擔房屋買賣合同的法律責任，甲乙雙方應(yīng)自行對合同履行承擔責任。六、第三方退出機制1.中介機構(gòu)：若甲乙雙方在中介機構(gòu)的協(xié)助下無法達成交易，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方支付的中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)退還評估費用。3.擔保機構(gòu)：若擔保機構(gòu)無法履行擔保義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求擔保機構(gòu)退還擔保費用。4.律師事務(wù)所：若律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求律師事務(wù)所退還律師服務(wù)費用。5.公證機構(gòu)：若公證機構(gòu)無法履行公證義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求公證機構(gòu)退還公證費用。七、其他約定1.本合同中涉及第三方介入的條款，雙方應(yīng)充分溝通，確保各方權(quán)益得到保障。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的官方文件。3.土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)的官方文件。4.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納的憑證。6.房屋交接清單：記錄房屋交付時房屋及配套設(shè)施狀況的清單。7.房屋買賣合同補充協(xié)議：對本合同未盡事宜的補充說明。8.付款憑證：證明甲方已支付房屋總價款的憑證。9.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.產(chǎn)權(quán)過戶證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下的證明文件。附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：作為本合同的核心附件，應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)確保真實、有效，無權(quán)屬糾紛。3.房屋評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)合理。4.房屋維修基金繳納憑證：應(yīng)證明房屋維修基金已全額繳納。5.房屋交接清單：應(yīng)詳細記錄房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。6.房屋買賣合同補充協(xié)議：應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.付款憑證：應(yīng)證明甲方已按照合同約定支付房屋總價款。8.房屋交易稅費繳納憑證：應(yīng)證明甲方已按照規(guī)定繳納房屋交易稅費。9.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。10.產(chǎn)權(quán)過戶證明：應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付房屋總價款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。未按約定時間接收房屋：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。房屋權(quán)屬存在糾紛：應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋總價款的________%。未按約定履