2025年度回遷安置項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于：1.甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_________________，面積為_________________平方米，土地用途為_________________。2.乙方有意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為合法、有效、無(wú)爭(zhēng)議的土地使用權(quán)。1.3乙方同意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付方式：_________________。第三條土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為合法、有效、無(wú)爭(zhēng)議的土地使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。6.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.雙方協(xié)商補(bǔ)充的其他文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及報(bào)告提交時(shí)間。3.律師事務(wù)所：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，如需第三方對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式及監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由中介方自行承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額不超過評(píng)估結(jié)果的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中，如因監(jiān)理失誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)用的_____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取法律服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)用。（2）義務(wù)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方在履行本合同過程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。（2）第三方在履行本合同過程中，如給甲方造成損失的，由第三方向甲方支付賠償金。2.第三方與乙方：（1）第三方在履行本合同過程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。（2）第三方在履行本合同過程中，如給乙方造成損失的，由第三方向乙方支付賠償金。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行本合同過程中，如給甲乙雙方造成損失的，由第三方向甲乙雙方共同支付賠償金。（2）第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.中介服務(wù)協(xié)議（如有）2.土地使用權(quán)評(píng)估協(xié)議（如有）3.法律服務(wù)協(xié)議（如有）4.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。2.土地使用現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、用途、使用年限等信息。3.土地轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批文件，證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)書，包括甲方、乙方的基本信息，以及土地使用權(quán)的變更內(nèi)容。5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地使用權(quán)的價(jià)值。6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。7.土地使用權(quán)評(píng)估協(xié)議（如有）要求：提供土地使用權(quán)評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及報(bào)告提交時(shí)間。8.法律服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。9.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理方式及監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間。10.雙方協(xié)商補(bǔ)充的其他文件要求：根據(jù)雙方協(xié)商，提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。土地使用權(quán)存在瑕疵或違法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。未按約定使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。律師事務(wù)所違約：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)