2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含租賃合同電子化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含租賃合同電子化）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。1.2該商鋪的權屬清晰，甲方對該商鋪擁有完全的出租權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。五、租賃物使用及維護5.1乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。六、租賃物損壞及賠償6.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2如租賃物因不可抗力原因損壞，乙方無需承擔賠償責任。七、合同解除及違約責任7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。7.2甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。7.3乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供者等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同履行、提高租賃效率或滿足特定需求，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事務。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在本合同中的責任限于其直接參與的事務，且其責任限額不得超過因第三方行為導致的甲方或乙方直接經濟損失的_______%。10.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。10.3第三方介入協(xié)議10.3.1如需第三方介入，甲乙雙方應另行簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任范圍、費用承擔等事項。10.3.2第三方介入協(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。10.4第三方權利與義務10.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務，包括但不限于信息提供、協(xié)調溝通、專業(yè)評估等。10.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。10.4.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。10.5第三方介入的事務范圍10.5.1第三方介入的事務范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的驗收、交付、維修等事宜；（2）協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜；（3）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的保險、稅費繳納等事宜；（4）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的市場推廣、租賃價格評估等事宜；（5）協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的電子化處理等事宜。10.6第三方介入的費用10.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。10.6.2第三方介入的費用應包含在甲乙雙方約定的租金或相關費用中，或由甲乙雙方另行支付。10.7第三方介入的終止10.7.1如第三方介入的事務已完成或雙方協(xié)商一致，第三方應終止介入。10.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方介入期間的費用進行結算。10.8第三方與其他各方的劃分說明10.8.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的權利、義務和責任，確保合同履行過程中各方權益得到保障。10.8.2第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。10.8.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。10.8.4第三方介入的事務，如涉及甲乙雙方之間的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.8.5第三方介入的事務，如涉及第三方與其他方之間的爭議，第三方應與其他方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.8.6第三方介入的事務，如涉及多個第三方之間的爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單作為租賃物交付和驗收的依據，應與實際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：此說明旨在指導乙方正確使用租賃物，延長租賃物的使用壽命。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的正常使用。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：詳細記錄租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此報告作為租賃物交付和驗收的正式文件，具有法律效力。5.附件五：租賃合同電子化協(xié)議詳細要求：明確租賃合同電子化的具體方式、技術標準、安全措施等。說明：此協(xié)議確保租賃合同的電子化符合相關法律法規(guī)和技術標準。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體內容、責任范圍、費用承擔等事項。說明：此協(xié)議作為本合同的補充文件，明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：租賃物保險單詳細要求：提供租賃物的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此保險單作為租賃物保險的憑證，確保租賃物在保險期間內的安全。8.附件八：稅費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間產生的稅費繳納憑證，包括房產稅、土地使用稅等。說明：此憑證作為租賃期間稅費繳納的證明，確保甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應于每月_______日前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：乙方于_______年_______月_______日未支付當月租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結構或用途。責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物的結構或用途，視為違約。示例：乙方于_______年_______月_______日擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方應于合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時交付，視為違約。示例：甲方于_______年_______月_______日未按時交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務。責任認定標準：甲方應確保租賃物處于良好狀態(tài)，如未履行維修保養(yǎng)義務，視為違