2025年度房屋租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議

2025年度房屋租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米。2.租賃房屋用途為__________，裝修狀況為__________。3.租賃房屋配套設(shè)施：__________。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。三、租金及支付方式1.本協(xié)議租賃房屋租金為人民幣__________元/月。2.租金支付方式：__________。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施后____個工作日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費及水電費1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用為人民幣__________元/月。2.水電費按實際使用量繳納，由乙方承擔。六、其他約定1.乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃房屋及配套設(shè)施。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。3.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將租賃房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。4.甲方在租賃期間，如需對租賃房屋進行維修，應(yīng)提前____天通知乙方。5.甲方在租賃期間，如需出售租賃房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任。（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的范圍（1）租賃房屋的評估、鑒證、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)。（3）租賃房屋的出租、轉(zhuǎn)租、抵押等事宜的咨詢、代理等服務(wù)。（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的事項。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獨立行使判斷權(quán)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣__________元。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。3.第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽導(dǎo)致的損失。（2）第三方因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。（3）第三方因自身原因?qū)е碌囊馔馐录?dǎo)致的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間因租賃房屋而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。2.第三方介入的目的僅為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額適用。六、第三方變更與解除1.第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方。（2）更換后的第三方應(yīng)滿足本協(xié)議中第三方的相關(guān)要求。2.第三方解除：（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。七、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款，為甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中對第三方權(quán)利義務(wù)的約定，不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的直接法律關(guān)系。2.本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。3.本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。4.本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如與本協(xié)議其他條款沖突，以本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方原簽訂的房屋租賃合同文本。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外的整體環(huán)境和具體房間照片。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照約定支付租金。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付的押金收據(jù)。說明：用于證明乙方已支付押金，并在租賃期滿或解除租賃關(guān)系時退還。6.附件六：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的憑證。說明：用于證明乙方已按照約定繳納物業(yè)管理費。7.附件七：水電費繳納憑證要求：提供乙方繳納水電費的憑證。說明：用于證明乙方已按照約定繳納水電費。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的副本。說明：用于證明第三方介入租賃服務(wù)的過程，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：租賃房屋維修記錄要求：提供租賃房屋維修的記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：用于記錄租賃房屋的維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任認定依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并承擔乙方因此造成的合理損失。示例說明：若甲方未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，若擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，若未提供服務(wù)或服務(wù)不合格，乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定進行房屋維修，乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。