2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、合作內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理，包括綠化、保潔、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）租賃管理：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的租賃招商、租賃合同簽訂、租金收繳等工作；（3）物業(yè)管理費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收繳、使用和管理；（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的公共秩序維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)安全、有序；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（6）其他：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)完成其他相關(guān)工作。（1）提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記、消防驗(yàn)收等；（3）配合乙方進(jìn)行租賃招商和物業(yè)管理活動(dòng)；（4）對(duì)乙方在運(yùn)營過程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；（2）對(duì)乙方在運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展工作；（3）對(duì)乙方在運(yùn)營過程中遇到的問題予以關(guān)注，并盡力解決。3.3乙方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）在運(yùn)營過程中，有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行合理改造和調(diào)整；（3）對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行整改，并及時(shí)反饋整改情況。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)；（2）確保產(chǎn)業(yè)園的安全、有序、整潔；（3）定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況；（4）遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)章制度。四、費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況，按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。4.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.3支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定履行物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）擅自調(diào)整產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第三部分：補(bǔ)充協(xié)議（1）____________________（2）____________________（1）____________________（2）____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償總額不超過因其過錯(cuò)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失金額；（2）第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時(shí)，如因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行本合同時(shí)，享有合法權(quán)益；（3）在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行本合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)章制度；（4）在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，即甲方或乙方委托第三方參與產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)運(yùn)營管理活動(dòng)；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。4.2第三方與產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他業(yè)主、租戶之間的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他業(yè)主、租戶的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度；（3）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為不影響產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他業(yè)主、租戶的正常生活和工作。五、第三方介入的流程5.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第六部分“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同或雙方簽訂的協(xié)議，造成甲方或乙方損失的；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的；（3）甲方或乙方認(rèn)為終止第三方介入符合雙方利益的。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除雙方簽訂的協(xié)議。七、其他7.1本部分為對(duì)2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力；7.2本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3任何一方違反本部分規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料清單詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同、物業(yè)管理規(guī)章制度、園區(qū)安全管理制度等。說明：甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整，乙方在運(yùn)營過程中有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求：包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，支付方式應(yīng)便捷、安全。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、合作期限等。說明：合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.乙方年度運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于運(yùn)營概況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全事件等。說明：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方提交年度運(yùn)營報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。7.乙方整改報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于整改事項(xiàng)、整改措施、整改效果等。說明：乙方在運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并向甲方提交整改報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。